地租与地价的关系为( )。

admin2012-12-12 68

问题地租与地价的关系为( )。

选项 A、地价是地租的资本化
B、地价是预买一定年数的地租
C、对于有限租期的土地，地价是每年地租的简单加和
D、对于永久租期的土地，地价是每年地租折现值的加和
E、若每年的地租为定值且折现率不变，则地价等于地租除以折现率

答案A,B,D,E

解析本题考查地租与地价的关系。根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，是预买一定年数的地租。对于永久租期的土地也就是土地所有权，地价是每年地租折现值的和。若每年的地租为定值，且折现率不变，则地价等于地租除以折现率。

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房地产经济专业知识与实务

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