某市区一房地产开发公司在2017年1—9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9—12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载不含税收入9600万元，其

admin2017-11-15 18

问题某市区一房地产开发公司在2017年1—9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9—12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载不含税收入9600万元，其余写字楼待售。另外该公司从2017年2月28日起将2013年建成的一栋账面价值为1000万元的商品房临时对外出租，租赁合同约定每月不含税租金10万元，租赁期限10个月，2017年6月底双方同意停止租赁，收回后尚未使用。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用800万元、财务费用300万元，支付与房产相关的利息费用180元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他业务成本20元，销售写字楼过程中可以在土地增值税前扣除的税金共计528万元。
(注：计算房产余值的扣除比例为20％；企业所得税税率为25％；计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5％)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算土地增值额时可扣除的土地使用权金额、开发成本和开发费用合计为( )万元。

选项 A、4864．5
B、4905
C、4725
D、4887

答案D

解析

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税法二

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某企业破产清算时，将价值2000万元的房地产拍卖，取得收入2300万元；将价值4000万元的房地产抵偿债务，债务总额3500万元。以上经济事项应缴纳的契税为(　　)万元(适用税率4%)。

计算房地产开发企业土地增值税时，下列表述符合税收现行政策的有(　　)。

下列关于印花税的表述中，正确的有()。

下列单位应缴纳城镇土地使用税的有()。

某企业2000年度生产经营情况如下：(1)产品销售收入500万元。(2)出租固定资产收入60万元。(3)投资股息收入10万元(投资企业与被投资企业的企业所得税率相同)。(4)产品销售成本425万元。(5)产品销售费用

下列税率中，属于城镇土地使用税适用的税率是()。

某县房地产开发公司占用耕地10000平方米用于建设住宅小区，将其中3000平方米用于建设一所全日制中学，已知该地区耕地适用的耕地占用税税额为9元／平方米，该地区地方税务局对房地产公司应征收耕地占用税()元。

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在行政诉讼中。人民法院实施下列哪一行为须征得原告同意?()

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下列税率中，属于城镇土地使用税适用的税率是()。

某县房地产开发公司占用耕地10000平方米用于建设住宅小区，将其中3000平方米用于建设一所全日制中学，已知该地区耕地适用的耕地占用税税额为9元／平方米，该地区地方税务局对房地产公司应征收耕地占用税()元。

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A．耻骨联合上缘中点至骶岬上缘中点间的距离B．耻骨联合下缘至骶岬上缘中点间的距离C．两侧坐骨棘间的距离D．骶骨尖端至坐骨结节间径中点的距离E．两侧坐骨结节间的距离中骨盆横径指

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