某市区一房地产开发公司在2017年1—9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9—12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载不含税收入9600万元，其

admin2017-11-15 48

问题某市区一房地产开发公司在2017年1—9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9—12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载不含税收入9600万元，其余写字楼待售。另外该公司从2017年2月28日起将2013年建成的一栋账面价值为1000万元的商品房临时对外出租，租赁合同约定每月不含税租金10万元，租赁期限10个月，2017年6月底双方同意停止租赁，收回后尚未使用。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用800万元、财务费用300万元，支付与房产相关的利息费用180元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他业务成本20元，销售写字楼过程中可以在土地增值税前扣除的税金共计528万元。
(注：计算房产余值的扣除比例为20％；企业所得税税率为25％；计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5％)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算土地增值额时可扣除的土地使用权金额、开发成本和开发费用合计为( )万元。

选项 A、4864．5
B、4905
C、4725
D、4887

答案D

解析

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税法二

税务师职业资格

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税法二

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某交通运输企业拥有5吨载重汽车20辆，4吨挂车10辆，2.5吨客货两用车6辆，其中有1辆归企业自办托儿所专用。该企业所在地载货汽车年税额20元/吨，乘人汽车年税额200元/辆。该企业当年应缴纳车船使用税(　　)。

甲企业与乙企业签订一份技术开发合同，记载金额共计500万元，其中研究开发费用为100万元。该合同甲、乙各持一份，甲、乙双方共应缴纳的印花税为(　　)元。

对以粘贴在应税凭证上的印花税票未划销或未注销的，税务机关可处未缴少缴金额的(　　)的罚款。

在计算缴纳印花税时，对于某些特殊情况，税法作出了特殊规定，在下列表述中不正确的是(　　)。

下列项目中，符合城镇土地使用税规定的有()。

下列关于印花税的表述中，正确的有()。

下列应纳城镇土地使用税的单位和个人有()。

按照个人所得税的规定，下列说法正确的有(　　)。

A．指、趾末端B．肩关节附近C．肘、膝关节附近D．腕关节附近E．距小腿关节附近“合”穴多位于

A．出血时间正常，凝血时间延长B．出、凝血时间正常，束臂试验阳性C．出血时间延长，凝血时间正常D．出、凝血时间均延长，血块收缩不良E．出、凝血时间均正常，束臂试验阴性弥散性血管内凝血

急性腹膜炎始终存在的主要体征是：

心理测验按测验方法进行分类，可分为

姚某(男，22周岁)为达到与郭某(女，19周岁)结婚的目的，故意隐瞒郭某的真实年龄办理了结婚登记。2年后，因双方经常吵架，郭某以办理结婚登记时未达到法定婚龄为由向法院起诉，请求宣告婚姻无效。人民法院应如何处理?()

下列关于国家土地制度的叙述中,正确的是()。

出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是()。(2008年)

我国古代的孟子认为“万物皆备于心”，这种观点属于()。

使用电子邮件时，有时收到的邮件有古怪字符，既出现了乱码，这是由于()。

税法二

税务师职业资格

某交通运输企业拥有5吨载重汽车20辆，4吨挂车10辆，2.5吨客货两用车6辆，其中有1辆归企业自办托儿所专用。该企业所在地载货汽车年税额20元/吨，乘人汽车年税额200元/辆。该企业当年应缴纳车船使用税( )。

甲企业与乙企业签订一份技术开发合同，记载金额共计500万元，其中研究开发费用为100万元。该合同甲、乙各持一份，甲、乙双方共应缴纳的印花税为( )元。

对以粘贴在应税凭证上的印花税票未划销或未注销的，税务机关可处未缴少缴金额的( )的罚款。

在计算缴纳印花税时，对于某些特殊情况，税法作出了特殊规定，在下列表述中不正确的是( )。

下列项目中，符合城镇土地使用税规定的有()。

下列关于印花税的表述中，正确的有()。

下列应纳城镇土地使用税的单位和个人有()。

按照个人所得税的规定，下列说法正确的有( )。

A．指、趾末端B．肩关节附近C．肘、膝关节附近D．腕关节附近E．距小腿关节附近“合”穴多位于

A．出血时间正常，凝血时间延长B．出、凝血时间正常，束臂试验阳性C．出血时间延长，凝血时间正常D．出、凝血时间均延长，血块收缩不良E．出、凝血时间均正常，束臂试验阴性弥散性血管内凝血

急性腹膜炎始终存在的主要体征是：

心理测验按测验方法进行分类，可分为

姚某(男，22周岁)为达到与郭某(女，19周岁)结婚的目的，故意隐瞒郭某的真实年龄办理了结婚登记。2年后，因双方经常吵架，郭某以办理结婚登记时未达到法定婚龄为由向法院起诉，请求宣告婚姻无效。人民法院应如何处理?()

下列关于国家土地制度的叙述中,正确的是()。

出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是()。(2008年)

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使用电子邮件时，有时收到的邮件有古怪字符，既出现了乱码，这是由于()。

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甲企业与乙企业签订一份技术开发合同，记载金额共计500万元，其中研究开发费用为100万元。该合同甲、乙各持一份，甲、乙双方共应缴纳的印花税为(　　)元。

对以粘贴在应税凭证上的印花税票未划销或未注销的，税务机关可处未缴少缴金额的(　　)的罚款。

在计算缴纳印花税时，对于某些特殊情况，税法作出了特殊规定，在下列表述中不正确的是(　　)。

按照个人所得税的规定，下列说法正确的有(　　)。