对房地产开发投资项目进行单因素敏感性分析中，通常不用于作为分析指标的是( )。

admin2012-12-12 43

问题对房地产开发投资项目进行单因素敏感性分析中，通常不用于作为分析指标的是( )。

选项 A、成本利润率
B、财务内部收益率
C、资本金利润率
D、财务净现值

答案C

解析本题考查对房地产开发投资项目进行单因素敏感性分析的指标。对于经营型房地产开发投资项目和房地产置业投资项目，可选用投资回收期、财务内部收益率等作为分析指标；对于出售型房地产开发投资项目，可选用财务净现值、成本利润率等作为分析指标。在投资机会研究阶段，可选用静态评价指标，常用投资收益率和投资回收期；在初步可行性研究和可行性研究阶段，则需选用动态评价指标，常财务净现值、财务内部收益率等。

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