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  3. 关于国有土地，下列哪些说法是正确的?(2010年试卷一第75题)

关于国有土地，下列哪些说法是正确的?(2010年试卷一第75题)

admin2016-05-08  22
问题 关于国有土地，下列哪些说法是正确的?(2010年试卷一第75题)
选项 A、国有土地可以是建设用地，也可以是农用地
B、国有土地可以确定给单位使用，也可以确定给个人使用
C、国有土地可以有偿使用，也可以无偿使用
D、国有土地使用权可以有期限，也可以无期限
答案A,B,C,D
解析 《宪法》第10条第1款、《物权法》第47条以及《土地管理法》第1条规定了城市市区的土地属于国家所有，而城市市区的土地为建设用地，因此，国有土地可以是建设用地。根据《宪法》第10条第2款、《物权法》第47条以及《土地管理法》第2条的规定可知，农村和城市郊区的土地中有一部分被法律规定为属于国家所有。《土地管理法实施条例》第2条规定：“下列土地属于全民所有即国家所有：(一)城市市区的土地；(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；(三)国家依法征用的土地；(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。”其中第(2)、(4)、(5)项就包含了农用地。因此，国有土地也可以是农用地。故，A选项正确，当选。《土地管理法》第9条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”因此，B选项正确，当选。该法第2条第5款规定：“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”国有土地使用权出让是有偿的，而划拨是无偿的，因此，C选项正确，当选。
　　    《城市房地产管理法》第8条规定：“土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”此处，国有土地使用权是“在一定年限内”的，即有期限的。该法第23条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”此处，国有土地使用权是没有使用期限限制的。因此，D选项正确，当选。但该选项的表述并不是很严密，“没有使用期限限制”并不等同于“无期限”。前者指的是法律不对使用期限做出强行性限制，但划拨一方可以在划拨时自行规定；而后者则指的是一旦划拨完成，使用者可以永久性地享有国有土地使用权。
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