李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5

admin2015-07-08 49

问题李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌人住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。
根据上述案情，请回答：
假设李军与工商银行在抵押合同中约定债务履行期届满李军不能清偿借款时，房屋归工商银行所有，该抵押合同的效力如何?

选项

答案假设李军与工商银行在抵押合同中约定债务履行期届满李军不能清偿借款时，房屋归工商银行所有，该抵押合同部分有效。因为当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效，但该内容的无效并不影响抵押合同其他条款的效力。

解析

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甲公司欠乙公司30万元欠款，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司20万元欠款已经到期，但甲公司明确表示放弃对丙公司的到期债权，乙公司为了维护自己的利益，则

下列哪种情形应当受到追诉期限的限制?()

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附条件的民事法律行为与附期限的民事法律行为。

甲为某村村民。一日，甲在村里的打谷场打完谷子后，顺手点燃了一支烟，并随手将尚未完全熄灭的火柴丢在地上。结果引起火灾，烧毁了同村数十家的谷子，并将躲在某草垛后睡觉的小孩乙烧死。某甲的行为构成()。

治安联防队员甲夜间巡逻时抓到可疑分子乙，怀疑其为小偷，即把其叫进室内讯问。乙否认偷了东西，甲便把乙捆起来吊打，强迫其承认。结果，造成乙重伤。甲的行为构成()。

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假设CD盘片的存储容量为600MB，上面存放的数字图像能以每秒25幅画面、每幅画面为360×240×65536色的分辨率播放1小时，则CD盘片上的数字图像的压缩比大约是______。

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物权法的基本原则包括( )。

我国刑法规定负刑事责任的最低年龄是()。

关于假释，下列选项正确的是

甲公司欠乙公司30万元欠款，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司20万元欠款已经到期，但甲公司明确表示放弃对丙公司的到期债权，乙公司为了维护自己的利益，则

下列哪种情形应当受到追诉期限的限制?()

能够成为申请专利权的客体是()。

附条件的民事法律行为与附期限的民事法律行为。

甲为某村村民。一日，甲在村里的打谷场打完谷子后，顺手点燃了一支烟，并随手将尚未完全熄灭的火柴丢在地上。结果引起火灾，烧毁了同村数十家的谷子，并将躲在某草垛后睡觉的小孩乙烧死。某甲的行为构成()。

治安联防队员甲夜间巡逻时抓到可疑分子乙，怀疑其为小偷，即把其叫进室内讯问。乙否认偷了东西，甲便把乙捆起来吊打，强迫其承认。结果，造成乙重伤。甲的行为构成()。

下列哪项不是药物避孕的反应（ ）。

交感神经的作用

下列属于从事技术、风险监控、合规管理人员可以从事的工作是()。

下列关于财产保全的表述，错误的是（）。

甲会计师事务所2007年10月1日承接了甲公司2007年度财务报表的审计业务，2008年3月5日完成审计工作，2008年3月10日出具审计报告，假设该鉴证业务预期不会再度发生，则该项业务的业务期间为( )。下列选项中，说法正确的是( )。

新中国成立至20世纪60年代初，监狱关押改造的罪犯主要是()。

结构化分析方法是一种面向下列哪项的需求分析方法?

假设CD盘片的存储容量为600MB，上面存放的数字图像能以每秒25幅画面、每幅画面为360×240×65536色的分辨率播放1小时，则CD盘片上的数字图像的压缩比大约是______。

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物权法的基本原则包括(　　)。

下列哪项不是药物避孕的反应（　　）。