张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在甲公司的潜在客源中找到王某，王某与甲公司签订了房地产居间合同，刘某亲自办

admin2009-11-10 42

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在甲公司的潜在客源中找到王某，王某与甲公司签订了房地产居间合同，刘某亲自办理此项业务，刘某以甲公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为：( )。

选项 A、张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效
B、因为合同履行成功了，所以刘某得到“好处费”
C、刘某不应该收取这个“好处费”
D、张某应该与甲公司签订房地产居间合同

答案A,B

解析

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产项目从土地取得到入市销售，房地产营销划分为()等阶段。

新建房地产交易，存在着()等市场。

邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主()。

以下有关房屋理财的说法不正确的是()。

小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2003年5月6日调整利率，那么新利率应从()开始执行。

房地产居间业务活动的过程是()。

房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是()。

不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是()。

承载板法测定土基回弹模量的试验方法，预压值采用()，稳压时间为()，使承载板与土基紧密接触。

12岁，男性，胸片示左下肺3cm肿块，肿块表面光滑、质地均匀，CT平扫为软组织密度，CT增强明显强化，最可能的诊断是

下列药物中，主入肝经气分，善散肝气之郁结，可平肝气之横逆，为疏肝解郁、行气止痛之要药的是

下列各项中，符合车船税征收管理规定的有()。

下列关于个人住房贷款发展历程的说法，正确的有()。

区分人类历史上不同社会形态的根本标志是()。

确定我国经济体制改革目标的核心问题是正确认识和处理()。

Withthousandsofyearsofhistoryandmythology【C1】,Athens—named【C2】theolive-tree-lovingAthena(goddesso

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新建房地产交易，存在着()等市场。

邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主()。

以下有关房屋理财的说法不正确的是()。

小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2003年5月6日调整利率，那么新利率应从()开始执行。

房地产居间业务活动的过程是()。

房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是()。

不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是()。

承载板法测定土基回弹模量的试验方法，预压值采用()，稳压时间为()，使承载板与土基紧密接触。

12岁，男性，胸片示左下肺3cm肿块，肿块表面光滑、质地均匀，CT平扫为软组织密度，CT增强明显强化，最可能的诊断是

下列药物中，主入肝经气分，善散肝气之郁结，可平肝气之横逆，为疏肝解郁、行气止痛之要药的是

下列各项中，符合车船税征收管理规定的有()。

下列关于个人住房贷款发展历程的说法，正确的有()。

区分人类历史上不同社会形态的根本标志是()。

确定我国经济体制改革目标的核心问题是正确认识和处理()。

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