本案有管辖权的法院是( )人民法院。如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则( )。

admin2008-11-28 14

问题本案有管辖权的法院是( )人民法院。
如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则( )。

选项 A、王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效
B、王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效
C、郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期
D、王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权

答案A,C,D

解析《合同法》规定，合同承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，但转租合同的期限不能长于原租赁合同。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以AC可选。承租人的优先购买权是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。优先购买权的权利属于形成权，其实质系属对出租人选择合同对方当事人自由的限制。一般认为，当共有人的优先购买权与承租人的优先购买权发生冲突时，前者优于后者。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时，《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。承租人的优先购买权和共同居住人的继续租赁权是房屋租赁合同的特殊规则。因此，D项也应当选。

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本案有管辖权的法院是( )人民法院。如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则( )。

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该轿车的财产所有权归()。姚某将该轿车抵押给债权人()。

美国某公司依据我国《公司法》规定，在海南省设立分支机构，下列有关该分支机构的表述正确的是()。

股份有限公司董事会通过—项决议，董事甲对该决议提出异议，并被记载于会议记录。事后证明，该决议违反了法律规定，且使公司遭受重大损失。对公司遭受的损失，()。

在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计，施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标的是()。

下列专利申请文件中，用来具体说明专利权权利范围的法律文件是()。

甲企业以欺骗手段注册了“天天”牌商标，对此，以下处理不符合法律规定的是()。

甲公司与乙艺术品商店签订了买卖某艺术大师绘画作品的合同，根据债的分类理论，该合同属于()。

甲向乙购买一批办公设备，双方未约定交付地点。该买卖合同的标的物——办公设备的交付地点应是()。

特级黄山毛峰的采摘标准为一芽一叶，一芽二叶初展。()

血小板减少见于()。

野生动物是自然环境的重要组成部分，是可以()，在维护生态平衡，为人类提供各种食品、毛皮、药物以及在科学研究等方面具有重要意义。

分部分项工程成本分析采用的“三算”对比分析法，其“三算”对比指的是()的比较。【2006年考试真题】

下列可直接导致银行案件的操作风险类型有()。

对长期处于噪音环境下的纺织女工应给予()工资差别。

教育的“生物起源说”和“心理起源说”的共同缺陷是都否定了()。

简述教育促进个体社会化和个性化功能的表现。

Thetouristdecidedtohavenomealsthesetwodaysbecause.Atlast.

Aswithotherformsofnonverbalcommunication,theuseoftouchtocommunicatefeelingsandemotionsvarieswidelyfromculture

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