甲、乙、丙、丁、戊五富商共同购买了开发商已兴建的商品住宅一栋，该栋商品住宅一共五层，五人约定：甲、乙、丙、丁、戊分别享有第一层至第五层的所有权，所享有的面积总数相同。问：二层住户乙是否有权改建其二层住宅的附属设施?为什么?

admin2016-04-14 64

问题甲、乙、丙、丁、戊五富商共同购买了开发商已兴建的商品住宅一栋，该栋商品住宅一共五层，五人约定：甲、乙、丙、丁、戊分别享有第一层至第五层的所有权，所享有的面积总数相同。
问：
二层住户乙是否有权改建其二层住宅的附属设施?为什么?

选项

答案根据物权法的规定，对于改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。本案中，如果经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意，二层住户乙则有权改建，否则就无权改建。

解析

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