被评估企业某项资产账面原值为270万元,账面净值为108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年。经调查分析确定,按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同资产的全部费用为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截至评估基准日的

admin2020-01-10  48

问题 被评估企业某项资产账面原值为270万元,账面净值为108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年。经调查分析确定,按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同资产的全部费用为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截至评估基准日的法定利用时间为57 600小时,实际累计利用时间为50 400小时。经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产比较,每年多支出运营成本3万元,该企业所得税税率为33%,假定折现率为10%。
    要求:根据上述资料,采用成本法对该资料进行评估。

选项

答案资产重置成本=4800000(元) 资产已使用年限=20×50400/57600×100%=20×0.875=17.5(年) 资产实体性贬值率=17.5/(17.5+8)×100%=68.63% 资产功能性贬值=3×(1-33%)×(p/A,10%,8)=3×0.67×5.334 9=10.723 1(万元)=107 231(元) 资产评估价值=4 800 000×(1-68.63%)-107 231=4 800 000×0.313 7-107 231=1 398 529(元)

解析
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