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  3. 2018年年初某企业拥有房产的原值共计3000万元，其中厂房原值共计2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。该企业2018年发生如下业务： 6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明年租金24万元，每年年末取得

2018年年初某企业拥有房产的原值共计3000万元，其中厂房原值共计2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。该企业2018年发生如下业务： 6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明年租金24万元，每年年末取得

admin2020-03-31  37
问题 2018年年初某企业拥有房产的原值共计3000万元，其中厂房原值共计2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。该企业2018年发生如下业务：
6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明年租金24万元，每年年末取得当年租金，租赁期3年，金额不含增值税。
7月份购买一处新建的独立的地下商铺用于商业用途，产权转移书据注明的房屋原价为200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。
10月份受托为甲公司加工一批产品，签订的合同中注明原材料由甲公司提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元；与乙企业签订运输保管合同一份，合同中注明运费2万元、保管费0．2万元、装卸费0．05万元。(其他相关资料：当地省政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，工业用途地下建筑物以原价的50％作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以原价的70％作为应税房产原值)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
2018年该企业的地上建筑物应缴纳房产税(        )元。
选项 A、248480
B、248920
C、249600
D、250720
答案C
解析 2018年该企业的地上建筑物应缴纳房产税＝2600×(1－20％)×1．2％×6／12＋(2600－300)×(1－20％)×1．2％×6／12＋24／2×12％＝24．96(万元)＝249600(元)。
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