北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

admin2018-03-23 46

问题北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

选项 A、北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B、业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C、业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D、业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

答案B

解析本题主要考查建筑物区分所有权——物业服务合同。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第2款规定：“物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。”故A选项错误。
第7条规定：“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。”故B选项正确。
第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”故C选项错误。
第6条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”故D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

试卷二

法律职业资格

下列关于证据保全的说法错误的是?

下列哪个情形属于无效合同?

甲、乙、丙、丁四人成立了一家有限责任公司，他们各自的出资比例分别是10％、20％、30％、40％。甲在代表公司与戊进行交易时，出具了一张由X银行承兑的汇票。请回答下列问题。下列有关该汇票的行为说法正确的是?

甲公司与乙公司就合同纠纷进行仲裁，仲裁过程中甲乙双方进行了调解，达成调解协议，并由仲裁庭制作了调解书。后乙公司未按调解书履行其义务。根据以上情况，以下哪些说法是不正确的?

陈某为了担保借款将自己的汽车抵押给王某，办理了抵押登记。此后，陈某未经王某的同意，将汽车出租给丁某。租期1年。半年后，陈某到期无力还款，王某行使抵押权拍卖了该汽车，被赵某购得。下列哪些说法是正确的?

王某因合同纠纷把李某诉至法院，法院判决李某归还王某货款10万元。后李某被强制执行，执行过程中，李某认为执行人员执行行为违法，欲提出异议，请问下列有关该执行异议的说法，正确的是哪一个?

下列哪部作品被称为“诗体小说”()

人力资源最根本的特征是()

已知工作表中K6单元格中公式“＝F6$D$4”，在第3行插入一行，则插入后K7单元格中的公式为“＝F7$D$5”。()

万隆公司由A公司、B公司、自然人梁某作为发起人募集设立万隆股份有限公司是否符合《公司法》?法院是否应当支持夏某的主张?为什么?

下列情形，税务机关有权核定应纳税额的有()。

要想减少机床的切削时间，可采取的措施有()。

内部流程引起的操作风险包括财务／会计错误、文件／合同缺陷、产品设计缺陷、错误监控，报告、结算／支付错误、交易／定价错误六个方面。未按规定审查客户信用引起的操作风险属于()方面。

资本市场是指期限在()的长期资金融通市场。

新民主主义革命时期，党内犯“左”倾错误的人提出“毕其功于一役”的主张，搞所谓的“无间断”革命，这种错误倾向实质上是

Thenineteenthcenturybroughtaboutthegreatestexpansionofwealththeworldhadeverknown.Itssourceslayintheindustria

北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

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下列关于证据保全的说法错误的是?

下列哪个情形属于无效合同?

甲、乙、丙、丁四人成立了一家有限责任公司，他们各自的出资比例分别是10％、20％、30％、40％。甲在代表公司与戊进行交易时，出具了一张由X银行承兑的汇票。请回答下列问题。下列有关该汇票的行为说法正确的是?

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