北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

admin2018-03-23 55

问题北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

选项 A、北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B、业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C、业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D、业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

答案B

解析本题主要考查建筑物区分所有权——物业服务合同。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第2款规定：“物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。”故A选项错误。
第7条规定：“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。”故B选项正确。
第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”故C选项错误。
第6条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”故D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

试卷二

法律职业资格

根据《证券法》的规定和证券法原理，下列说法正确的是?

吉林市甲公司与长春市乙公司发生服装买卖合同纠纷，由北京仲裁委员会进行仲裁，双方当事人约定并请求仲裁庭在裁决书中不要写明下列事项，对此请求，下列哪些事项仲裁庭可以准许?(2003年卷三第65题)

当事人在合同中约定了仲裁条款，出现下列哪些情况时，法院可以受理当事人的起诉?(2007年卷三第90题)

女性，35岁，掌指和腕关节反复肿痛2年，加重1个月，晨起时关节僵硬，活动后缓解。首先考虑为()。

增加心肌的前负荷将

盐酸吗啡具有的性质为（　　）。

用于混凝土、砌筑砂浆的常用水泥、用于砌筑砂浆的砌筑水泥及抹灰用水泥，它们的必试项目有什么不同？

当地形元素变化率超过()时，不得进行修测。

根据《造价工程师注册管理办法》的规定，造价工程师应有的权利包括(　　)。

为测量山高MN，选择A和另一座山顶C位测量观测点，从M点测得A点的俯角∠MAN=30°，C点的仰角∠CAB=45°以及∠MAC=75°，从C点测得∠MCA=60°，已知山高BC=200m，则山高MN=＿＿＿＿＿＿m。

有的学生虽然身患残疾，但是他们的思维反应速度明显快人一筹，这说明个体身心发展具有（）

运行如下程序PrivateSubCommandl_Click()Dima(5，5)AsIntegerFori=1To5Forj=1To4a(i，j)=i*2+jIfa(i，j)／7=a(i，j)＼7Then

以下程序依次把从终端输入的字符存放到f文件中，用#作为结束输入的标志，则在横线处应填入的选项是#includemain(){FILE*fp；charch；fp=fopen("fname"，"w")；whi

北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

试卷二

法律职业资格

根据《证券法》的规定和证券法原理，下列说法正确的是?

吉林市甲公司与长春市乙公司发生服装买卖合同纠纷，由北京仲裁委员会进行仲裁，双方当事人约定并请求仲裁庭在裁决书中不要写明下列事项，对此请求，下列哪些事项仲裁庭可以准许?(2003年卷三第65题)

当事人在合同中约定了仲裁条款，出现下列哪些情况时，法院可以受理当事人的起诉?(2007年卷三第90题)

女性，35岁，掌指和腕关节反复肿痛2年，加重1个月，晨起时关节僵硬，活动后缓解。首先考虑为()。

增加心肌的前负荷将

盐酸吗啡具有的性质为（ ）。

用于混凝土、砌筑砂浆的常用水泥、用于砌筑砂浆的砌筑水泥及抹灰用水泥，它们的必试项目有什么不同？

当地形元素变化率超过()时，不得进行修测。

根据《造价工程师注册管理办法》的规定，造价工程师应有的权利包括( )。

为测量山高MN，选择A和另一座山顶C位测量观测点，从M点测得A点的俯角∠MAN=30°，C点的仰角∠CAB=45°以及∠MAC=75°，从C点测得∠MCA=60°，已知山高BC=200m，则山高MN=＿＿＿＿＿＿m。

有的学生虽然身患残疾，但是他们的思维反应速度明显快人一筹，这说明个体身心发展具有（）

运行如下程序PrivateSubCommandl_Click()Dima(5，5)AsIntegerFori=1To5Forj=1To4a(i，j)=i*2+jIfa(i，j)／7=a(i，j)＼7Then

以下程序依次把从终端输入的字符存放到f文件中，用#作为结束输入的标志，则在横线处应填入的选项是#includemain(){FILE*fp；charch；fp=fopen("fname"，"w")；whi

盐酸吗啡具有的性质为（　　）。

根据《造价工程师注册管理办法》的规定，造价工程师应有的权利包括(　　)。