北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

admin2018-03-23 39

问题北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

选项 A、北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B、业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C、业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D、业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

答案B

解析本题主要考查建筑物区分所有权——物业服务合同。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第2款规定：“物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。”故A选项错误。
第7条规定：“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。”故B选项正确。
第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”故C选项错误。
第6条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”故D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

试卷二

法律职业资格

下列关于督促程序的表述正确的是?

下列有关合伙企业利润分配的说法错误的是?

张某诉王某人身损害赔偿3000元一案，由A区法院依法受理。A区法院作出一审判决，张某不服该判决，依法向市中级人民法院提起上诉。就合议庭的组成，下列说法哪一个是正确的?

甲乙双方发生遗产纠纷，甲向法院起诉，乙应诉答辩。在庭审过程中，乙主张起诉前双方曾在信件往来中就该合同纠纷约定由A市仲裁委员会仲裁，并提出了相应的证据。在这种情况下，请问人民法院应当如何处理?

下列关于李白，说法不正确的是()。

重症急性胰腺炎为了减少胰液分泌可采用

某女，35岁，有“风心病史”10年。劳累后心悸气喘，未发生过水肿，近日因过劳再发。症见：心悸，胸闷不适，心痛时作，痛如针刺，唇甲青紫，舌质紫暗或有瘀斑，脉涩或结或代。辨证为

麻黄的主要有效成分为

项目可行性研究的资源配置评价重点需考虑项目对()的影响等。

项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务不包括(　　)。

计算机病毒是()。

在通货膨胀的条件下采用固定利率，可使债权人减少损失。(　　)

资源配置的主要方式有()。

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甲乙双方发生遗产纠纷，甲向法院起诉，乙应诉答辩。在庭审过程中，乙主张起诉前双方曾在信件往来中就该合同纠纷约定由A市仲裁委员会仲裁，并提出了相应的证据。在这种情况下，请问人民法院应当如何处理?

下列关于李白，说法不正确的是()。

重症急性胰腺炎为了减少胰液分泌可采用

某女，35岁，有“风心病史”10年。劳累后心悸气喘，未发生过水肿，近日因过劳再发。症见：心悸，胸闷不适，心痛时作，痛如针刺，唇甲青紫，舌质紫暗或有瘀斑，脉涩或结或代。辨证为

麻黄的主要有效成分为

项目可行性研究的资源配置评价重点需考虑项目对()的影响等。

项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务不包括( )。

计算机病毒是()。

在通货膨胀的条件下采用固定利率，可使债权人减少损失。( )

资源配置的主要方式有()。

项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务不包括(　　)。

在通货膨胀的条件下采用固定利率，可使债权人减少损失。(　　)