下列不属于房地产其他转让登记方式的是( )

admin2015-05-16 30

问题下列不属于房地产其他转让登记方式的是( )

选项 A、企业之间互相交换
B、以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更
C、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移
D、以房地产抵债

答案A

解析房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。《城市房地产转让管理规定》对其他合法方式做了进一步细化，规定其他转让房地产的合法方式主要有：(1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；(2)一方提供土地使用权。另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；(3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；(4)以房地产抵债的；(5)法律、法规规定的其他情况。

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物业管理基本制度与政策

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