(2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去

admin2017-12-21 54

问题 (2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。租期第5个月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租期第13个月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。租期第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16个月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
租期第13个月时，乙是否有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求?并说明理由。

选项

答案乙有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求。根据规定，对租金的支付期限未确定的，当事人可以协议补充，不能达成补充协议的，可以根据合同的有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nimc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

经中国证监会同意，发行人可以与主承销商在承销协议中约定授予主承销商超额配售选择权，在包销数额之外预留不超过本次拟发行股份数额15%的股份。()

纳税人办理纳税申报时,应当如实填写纳税申报表,并根据不同情况相应报送的有关证件和资料是()。

甲公司向乙企业订购一批车辆，同时订购了随车维修工具。下列说法中，正确的是()。

某有限合伙企业由甲、乙、丙、丁四人出资设立,其中,甲、乙为普通合伙人,丙、丁为有限合伙人。后丙因故退伙。对于在丙退伙前有限合伙企业既有的债务,丙应承担责任的正确表述是()。

下列说法中，符合《商标法》规定的有()。

根据《合同法》的规定，按政府定价执行的合同，如果供方逾期供货，遇价格上涨时，供方应()。

A．1：5000高锰酸钾B．2％碳酸氢钠C．0．3％H2O2D．0．3％氧化镁E．5％硫酸钠有机磷(对硫磷)农药中毒的洗胃液是

根尖周炎的主要感染源来自

与依他尼酸合用，可增加耳毒性和肾毒性，听力损害可能发生的是()。

工程咨询单位要确立发展目标，其中()即经营活动对国家和地区社会经济发展所作的贡献。包括对自然资源和建设资金的合理使用，对环境保护、科技进步所起的作用，对社会公益事业的支持等方面。

根据我国《担保法》的规定，下列财产中不得抵押的足()。

石英是一种稳定矿物，广泛存在于岩石、沙土中。深海中的石英短时期内不会自生自灭。下图所示是北太平洋沉积物中石英含量分布图。读图完成问题。北太平洋沉积物中的石英主要源自()。

消防员：消防车：消防服（）

运算符重载时不需要保持的性质是()。

要在Access中建立"成绩表"，字段为（学号，平时成绩，期末成绩，总成绩），其中平时成绩的取值范围为0~20分，期末成绩和总成绩的取值范围均为0~100分，总成绩＝平时成绩＋期末成绩×80％。则在创建表的过程中，错误的操作是