已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为( )万元。

admin2011-01-05 89

问题已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为( )万元。

选项 A、300
B、400
C、500
D、600

答案C

解析综合还原率=[（土地还原率×土地价格）+（建筑物还原率×建筑物价格）]/（土地价格+建筑物价格），本题中，7%=[（6%×土地价格）+（8%×建筑物价格）]/1000,土地价格+建筑物价格=1000万元，代入求得土地价格=500万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nksf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

较为完整土地产权登记制度是从()起开始在全国范围内施行的《土地登记规则》。
划拨国有土地使用权是()。
A地的权利人甲对乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。下列各项说法正确的是()。
依据《土地管理法》第五十四条规定，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地不包括()。
我国现行的土地立法是建立在以()为核心的思想体系之上的，行政机关在土地法律关系中具有统领地位。
在城市建成区内或城市建成区边缘，如果原农村集体经济组织所拥有的土地已经全部变为建设用地，则意味着这些土地已融入了城市经济，并且这些土地的级差地租中包含了大量的国家城市建设投入，在这种情况下，同家根据《土地管理法实施条例》的规定，将()。
挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照()等规定确定是否成交。
根据《城市房地产管理法》关于出让金的交纳和投资开发规模的规定，出让国有建设用地使用权的法定条件有()。
罗马法中的()是以他人的土地、房屋、建筑等不动产供自己土地、房屋等不动产便利的权利，罗马法对其概念、意义及城市役权和乡村役权作了进一步阐述，并指出该权利以约定和要式口约的缔约方式取得，对资本主义民法地役权的规定产生了极大的影响。
下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目

随机试题

社会工作者小王正在设计邻里互动小组中的最后一节活动“邻里茶话会”。她的活动设计方案中包括茶话会的目标、参与者信息、活动流程、时间安排、组员角色、场地布置、活动成效评估方法、预计困难及应对措施。项目主任提醒她在方案中还应该包括()。
氯霉素的抗菌谱包括()。
下列哪项系统必须借助于三维GIS实现()
中央银行在决定货币政策时，不仅要考虑通货膨胀、充分就业和经济增长，而且还要考虑到国际收支平衡，而经济增长是中央银行外汇管理的主要目标。(　　)
某社会团体与某私立学校共同出资设立一合伙企业，经营文具用品。两年后，因经营亏损，该合伙企业财产不足以清偿全部债务。下列关于各合伙人承担责任的表述中，符合《合伙企业法》规定的有()。
决策者对未来会出现的自然状态不能完全把握，但这些自然状态出现的概率是可以知道的。这种条件下的决策属于()。
孔子提出的“不愤不启，不悱不发”是要求在教学法中贯彻_______。
TheimpactofThoreau’sOntheDutyofCivilDisobediencemightnothavebeensofarreaching______forElizabethPeabody,who
AIDSiscausinggreatpublicconcernbecausethe______fataldiseasehitsprimarilyyoungpeople.
—"IsRandysick?"—"Yes,______allnightintheraincausedhimtocatchacold."

最新回复(0)

已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为( )万元。

土地估价理论与方法

土地估价师

较为完整土地产权登记制度是从()起开始在全国范围内施行的《土地登记规则》。

划拨国有土地使用权是()。

A地的权利人甲对乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。下列各项说法正确的是()。

依据《土地管理法》第五十四条规定，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地不包括()。

我国现行的土地立法是建立在以()为核心的思想体系之上的，行政机关在土地法律关系中具有统领地位。

挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照()等规定确定是否成交。

根据《城市房地产管理法》关于出让金的交纳和投资开发规模的规定，出让国有建设用地使用权的法定条件有()。

下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价目

氯霉素的抗菌谱包括()。

下列哪项系统必须借助于三维GIS实现()

中央银行在决定货币政策时，不仅要考虑通货膨胀、充分就业和经济增长，而且还要考虑到国际收支平衡，而经济增长是中央银行外汇管理的主要目标。( )

某社会团体与某私立学校共同出资设立一合伙企业，经营文具用品。两年后，因经营亏损，该合伙企业财产不足以清偿全部债务。下列关于各合伙人承担责任的表述中，符合《合伙企业法》规定的有()。

决策者对未来会出现的自然状态不能完全把握，但这些自然状态出现的概率是可以知道的。这种条件下的决策属于()。

孔子提出的“不愤不启，不悱不发”是要求在教学法中贯彻_______。

TheimpactofThoreau’sOntheDutyofCivilDisobediencemightnothavebeensofarreaching______forElizabethPeabody,who

AIDSiscausinggreatpublicconcernbecausethe______fataldiseasehitsprimarilyyoungpeople.

—"IsRandysick?"—"Yes,______allnightintheraincausedhimtocatchacold."

中央银行在决定货币政策时，不仅要考虑通货膨胀、充分就业和经济增长，而且还要考虑到国际收支平衡，而经济增长是中央银行外汇管理的主要目标。(　　)