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已知某房地产总价为1000万元,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产所占的土地价格为( )万元。
已知某房地产总价为1000万元,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产所占的土地价格为( )万元。
admin
2011-01-05
90
问题
已知某房地产总价为1000万元,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产所占的土地价格为( )万元。
选项
A、300
B、400
C、500
D、600
答案
C
解析
综合还原率=[(土地还原率×土地价格)+(建筑物还原率×建筑物价格)]/(土地价格+建筑物价格),本题中,7%=[(6%×土地价格)+(8%×建筑物价格)]/1000,土地价格+建筑物价格=1000万元,代入求得土地价格=500万元。
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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