按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建

admin2013-04-02 28

问题按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10 000 m²，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率2．0，平均住房售价18 000歹元／m²(建筑面积)；土地使用权取得费用3000元／m²(土地面积)，开发建设及税费成本4000元／m²(建筑面积)，可销售面积的精装成本2000元／m²(建筑面积)；二期建设完成后，房屋面积8000 m²，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率1．6，预期售价20 000元／m²(建筑面积)，其他各项成本与一期相同(以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据)。
请就上述内容，回答问题。
根据有关规定，如果企业甲提供的成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，则应当按照( )方式核定征收土地增值税。

选项 A、参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税
B、参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税
C、参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按最低征收率核定征收土地增值税
D、参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按平均征收率核定征收土地增值税

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NnEf777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起()日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府()。

1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长()%，年平均增长7.7%。

城市客运码头用地面积较大，因此城市规划中一般将其安排在城市的边缘地带。()

根据工业用地规划布局的基本要求，下述()可以布置在城市内和居住区内。

在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。()

居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括()等方式。

按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为()。

某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为()。

131I摄取率主要用于

A、黄体酮B、苯巴比妥C、缩宫素D、麦角新碱E、刮宫术对；下列病例首选的治疗是什么女性，35岁，已生育2次。现停经2个半月，阴道流血1天。妇科检查：阴道有中量积血，宫口2指，子宫2个半月妊娠大小，两侧附件阴性

足阳明胃经的起止穴是()

下列先天性心脏病中，哪种属于无分流型()

在以下有关设备监理工作程序的描述中正确的是()。

(　　)的认定是确定所得税课征范围的关键。

无形资产摊销属于或有事项。()

SSL协议是运行在(33)层的协议，而IPSec协议是运行在(34)层的协议。

下列不属于手机操作系统的是(28)。

土地管理基础与法规

土地估价师

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起()日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府()。

1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长()%，年平均增长7.7%。

城市客运码头用地面积较大，因此城市规划中一般将其安排在城市的边缘地带。()

根据工业用地规划布局的基本要求，下述()可以布置在城市内和居住区内。

在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。()

居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括()等方式。

按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为()。

某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为()。

131I摄取率主要用于

A、黄体酮B、苯巴比妥C、缩宫素D、麦角新碱E、刮宫术对；下列病例首选的治疗是什么女性，35岁，已生育2次。现停经2个半月，阴道流血1天。妇科检查：阴道有中量积血，宫口2指，子宫2个半月妊娠大小，两侧附件阴性

足阳明胃经的起止穴是()

下列先天性心脏病中，哪种属于无分流型()

在以下有关设备监理工作程序的描述中正确的是()。

( )的认定是确定所得税课征范围的关键。

无形资产摊销属于或有事项。()

SSL协议是运行在(33)层的协议，而IPSec协议是运行在(34)层的协议。

下列不属于手机操作系统的是(28)。

(　　)的认定是确定所得税课征范围的关键。