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  3. 某工业企业2017年10月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳除增值税外与转让办公楼相关的税金32．5万元(其中印花税2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。

某工业企业2017年10月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳除增值税外与转让办公楼相关的税金32．5万元(其中印花税2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。

admin2018-12-29  28
问题 某工业企业2017年10月转让一幢新建办公楼取得不含增值税收入5000万元，该办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳除增值税外与转让办公楼相关的税金32．5万元(其中印花税2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税(  )万元。
选项 A、96．75
B、97．50
C、380．25
D、392．50
答案C
解析 扣除项目金额=3700+32．5=3732．5(万元)。土地增值额=5000—3732．5=1267．5(万元)。增值率=1267．5÷3732．5×100％=33．96％。适用税率为30％。应纳土地增值税=1267．5×30％=380．25(万元)。
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