甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元；双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

admin2014-06-10 39

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元；双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款中优先受偿
D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案BC

解析根据《城市房地产管理法》第52条的规定可知，甲公司不按期还款时，银行可以将流光和溢彩两栋大厦一同拍卖，但是只能就流光大厦拍卖的价款优先受偿，溢彩楼不属于抵押财产，所以A项说法不正确，BC两项说法正确。根据最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第47条的规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效，据此，D项说法不正确。本题答案为BC。

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试卷一

法律职业资格

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下列选项中，哪一项不构成生产、销售伪劣产品罪?(　　　)

根据《立法法》的规定，下列关于授权立法说法不正确的是：()

钟某在向张某催要高利贷无果的情况下，把张某挟持至其家，并给张家打电话，声称如果再不还钱，就切掉张某的一只手。钟某的行为构成：

王某由于经营木材生意，被A区工商局和B市公安局联合执法，罚款1万元。现在赔偿请求人王某因此对A区工商局和B市公安局提起赔偿诉讼，应当向哪个人民法院提起?

根据《刑事诉讼法》的规定，人民法院可以裁定中止审理的情形包括：

A国与B国共同进行外太空的探测活动，并且签订了条约，下列条约内容违反国际法规定的有：()

酸中毒时远曲小管的

关于安宫牛黄丸原方的服法，错误的是

初孕妇在预产期前6天检查时，胎头仍然高浮，因而让孕妇排空膀胱、仰卧、两腿伸直做跨耻征检查，其结果阳性。

行政复议申请人不服行政复议决定的，除法律另有规定外，可以在收到行政复议决定书之日起(　　)日之内向法院提起诉讼。

下列各项中，需要对固定资产账面价值进行调整的有()。

下列关于明确基金会计主体的意义，说法错误的是()。

下列关于管理层凌驾于控制之上的风险的说法中，错误的有()。

Theprincipleofthesocialcharacteroftheschoolasthebasicfactorinthemoraleducationgivenmaybealsoappliedtothe

HarvardUniversityistheoldestinstituteofhigherlearningintheUnitedStates.Founded16yearsafterthearrivalofPilgri

试卷一

法律职业资格

下列选项中，哪一项不构成生产、销售伪劣产品罪?( )

根据《立法法》的规定，下列关于授权立法说法不正确的是：()

钟某在向张某催要高利贷无果的情况下，把张某挟持至其家，并给张家打电话，声称如果再不还钱，就切掉张某的一只手。钟某的行为构成：

王某由于经营木材生意，被A区工商局和B市公安局联合执法，罚款1万元。现在赔偿请求人王某因此对A区工商局和B市公安局提起赔偿诉讼，应当向哪个人民法院提起?

根据《刑事诉讼法》的规定，人民法院可以裁定中止审理的情形包括：

A国与B国共同进行外太空的探测活动，并且签订了条约，下列条约内容违反国际法规定的有：()

酸中毒时远曲小管的

关于安宫牛黄丸原方的服法，错误的是

初孕妇在预产期前6天检查时，胎头仍然高浮，因而让孕妇排空膀胱、仰卧、两腿伸直做跨耻征检查，其结果阳性。

行政复议申请人不服行政复议决定的，除法律另有规定外，可以在收到行政复议决定书之日起( )日之内向法院提起诉讼。

下列各项中，需要对固定资产账面价值进行调整的有()。

下列关于明确基金会计主体的意义，说法错误的是()。

下列关于管理层凌驾于控制之上的风险的说法中，错误的有()。

Theprincipleofthesocialcharacteroftheschoolasthebasicfactorinthemoraleducationgivenmaybealsoappliedtothe

HarvardUniversityistheoldestinstituteofhigherlearningintheUnitedStates.Founded16yearsafterthearrivalofPilgri

下列选项中，哪一项不构成生产、销售伪劣产品罪?(　　　)

行政复议申请人不服行政复议决定的，除法律另有规定外，可以在收到行政复议决定书之日起(　　)日之内向法院提起诉讼。