甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元；双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

admin2014-06-10 58

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元；双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款中优先受偿
D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案BC

解析根据《城市房地产管理法》第52条的规定可知，甲公司不按期还款时，银行可以将流光和溢彩两栋大厦一同拍卖，但是只能就流光大厦拍卖的价款优先受偿，溢彩楼不属于抵押财产，所以A项说法不正确，BC两项说法正确。根据最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第47条的规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效，据此，D项说法不正确。本题答案为BC。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

下列情形中，哪种行为不构成侵占罪?(　　　)

下列说法正确的有：

复议机关在审查具体行政行为时，发现具体行政行为所依据的有关规范性文件与某地方政府规章相抵触。对此，复议机关的下列做法哪些是正确的?(　　　)

在张某故意毁坏李某汽车案中，张某聘请赵律师为辩护人，李某聘请孙律师为诉讼代理人。关于该案辩护人和诉讼代理人，下列哪一选项是正确的？

开展学生活动的目的在于()

肾单位包括

A．呆小症B．巨人症C．侏儒症D．阿狄森病幼年期生长激素分泌过少可引起

道路改造工程中，常采用土工织物铺在新铺沥青砼底部，以减少沥青路面的反射裂缝，按要求土工织物应能耐()℃以上的高温。

工商行政管理在解决市场失灵方面的作用主要有()。

一名侨居F国的华侨随团在北京游览时丢失护照，处理此事的正当过程是()。

在心智技能形成过程中，心智活动的实践模式向头脑内部转化，由物质的、外显的、展开的形式变成观念的、内潜的、简缩的形式的过程称之为原型操作。()

窗体中有3个命令按钮，分别命名为Cmd1、Cmd2和Cmd3。当单击Cmdl按钮时，Cmd2按钮变为可用，Cmd3按钮变为不可见。下列Cmd1的单击事件过程中，正确的是

StudyEnglishhard,______you’llfailtheexam.

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下列情形中，哪种行为不构成侵占罪?( )

下列说法正确的有：

复议机关在审查具体行政行为时，发现具体行政行为所依据的有关规范性文件与某地方政府规章相抵触。对此，复议机关的下列做法哪些是正确的?( )

在张某故意毁坏李某汽车案中，张某聘请赵律师为辩护人，李某聘请孙律师为诉讼代理人。关于该案辩护人和诉讼代理人，下列哪一选项是正确的？

开展学生活动的目的在于()

肾单位包括

A．呆小症B．巨人症C．侏儒症D．阿狄森病幼年期生长激素分泌过少可引起

道路改造工程中，常采用土工织物铺在新铺沥青砼底部，以减少沥青路面的反射裂缝，按要求土工织物应能耐()℃以上的高温。

工商行政管理在解决市场失灵方面的作用主要有()。

一名侨居F国的华侨随团在北京游览时丢失护照，处理此事的正当过程是()。

在心智技能形成过程中，心智活动的实践模式向头脑内部转化，由物质的、外显的、展开的形式变成观念的、内潜的、简缩的形式的过程称之为原型操作。()

窗体中有3个命令按钮，分别命名为Cmd1、Cmd2和Cmd3。当单击Cmdl按钮时，Cmd2按钮变为可用，Cmd3按钮变为不可见。下列Cmd1的单击事件过程中，正确的是

StudyEnglishhard,______you’llfailtheexam.

下列情形中，哪种行为不构成侵占罪?(　　　)

复议机关在审查具体行政行为时，发现具体行政行为所依据的有关规范性文件与某地方政府规章相抵触。对此，复议机关的下列做法哪些是正确的?(　　　)