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  3. 某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6 000万元，政府机关占用房产价值5 000万元，甲公司占用房产价值1 000万元。2019年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租，当年取得含增值税租金收入150万元。2019年8月1日甲公司将其使

某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6 000万元，政府机关占用房产价值5 000万元，甲公司占用房产价值1 000万元。2019年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租，当年取得含增值税租金收入150万元。2019年8月1日甲公司将其使

admin2021-09-29  51
问题 某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6 000万元，政府机关占用房产价值5 000万元，甲公司占用房产价值1 000万元。2019年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租，当年取得含增值税租金收入150万元。2019年8月1日甲公司将其使用房产的30％对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％。根据上述资料，下列说法正确的有(          )。(增值税采用简易计税办法计算)
选项 A、政府机关免征房产税
B、政府机关应缴纳房产税17．14万元
C、甲公司应缴纳房产税9．31万元
D、甲公司应缴纳房产税7．68万元
E、该办公用房当年合计应缴纳房产税25．68万元
答案B,C
解析 政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，应缴纳房产税=150÷(1+5％)×12％=17．14(万元)，所以选项A错误，选项B正确；甲公司应缴纳房产税=1 000×70％×(1－20％)×1．2%+1 000×30％×(1－20％)×1．2％×7÷12+8÷(1+5％)×12％=9．31(万元)，所以选项C正确，选项D不正确；该办公用房当年合计应缴纳房产税=17．14+9．31=26．45(万元)，所以选项E不正确。
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