2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发,支付土地出让金3 000万元;写字楼开发成本2 800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年写字楼

admin2016-01-18  27

问题 2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发,支付土地出让金3 000万元;写字楼开发成本2 800万元,其中含公共配套设施费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明);当年写字楼全部销售完毕,取得销售收入共计9 000万元;缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元;缴纳印花税4.5万元。
    已知:该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
    要求:根据以上资料,分析回答下列小题。
该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为(    )万元。

选项 A、6 885
B、6 889.5
C、8 045
D、8 049.5

答案C

解析 准予扣除的项目金额=3 000+2 800+300+(3 000+2 800)×5%+495+(3 000+2 800)×20%=8 045(万元)。
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