在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

admin2011-03-29 59

问题在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

选项 A、不管是主动的还是被动的,土地所有者或当前使用者的作用非常重要
B、为了出售或提高其土地的使用价值,土地所有者或当前的使用者可能主动提出出让、转让或投资开发的愿望
C、在我国,政府垄断了国有土地使用权出让的一级市场,当前的土地使用者也对有关土地的交易有着至关重要的影响
D、我国城市土地的所有权归当前拥有者所有,其使用权可以有偿、有限期的出让,土地所有权和使用权可以分离

答案A,B,C

解析 D项中我国城市土地的所有权归国家所有。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

政府对价格的干预,只有最高定价,而没有最低的定价。()

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

某块土地的总面积为500m2,其上建筑物的总建筑面积为1500m2,则建筑容积率是多少?

工业用途的建筑物又可分为有腐蚀性和无腐蚀性的,有腐蚀性的建筑物的磨损要高于无腐蚀性的建筑物的磨损。()

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

总深度为30m的矩形土地,其前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1000元/m2。如果按重叠价值估价法,其前街影响深度为多少米?

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

组织对成员做出决策或处理问题所应遵循的行动方针的一般规定是()

需要时用，仅在12小时内有效，仅用一次的外文缩写是（　　）。

下列属于固定或持续增长的股利政策的优点的是()。

下列选项中，属于房地产行政法规的有()。

推行限额设计时，施工图设计阶段的依据是()。

我国第一大发债主体是()。

行政主体向对方收取排污费的行为在性质上属于()。

法国作家莫里哀的代表作品有《无病呻吟》《伪君子》《吝啬鬼》《唐璜》。()

已知3个字符为：a、Z和8，按它们的ASCII码值升序排序，结果是

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政府对价格的干预,只有最高定价,而没有最低的定价。()

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

某块土地的总面积为500m2,其上建筑物的总建筑面积为1500m2,则建筑容积率是多少?

工业用途的建筑物又可分为有腐蚀性和无腐蚀性的,有腐蚀性的建筑物的磨损要高于无腐蚀性的建筑物的磨损。()

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

总深度为30m的矩形土地,其前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1000元/m2。如果按重叠价值估价法,其前街影响深度为多少米?

交易中的特殊因素较复杂,归纳起来主要有以下几个方面:有利害关系人之间的交易;急于出售或急于购买的交易;交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易及()。

组织对成员做出决策或处理问题所应遵循的行动方针的一般规定是()

需要时用，仅在12小时内有效，仅用一次的外文缩写是（ ）。

下列属于固定或持续增长的股利政策的优点的是()。

下列选项中，属于房地产行政法规的有()。

推行限额设计时，施工图设计阶段的依据是()。

我国第一大发债主体是()。

行政主体向对方收取排污费的行为在性质上属于()。

法国作家莫里哀的代表作品有《无病呻吟》《伪君子》《吝啬鬼》《唐璜》。()

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