在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

admin2011-03-29 49

问题在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

选项 A、不管是主动的还是被动的,土地所有者或当前使用者的作用非常重要
B、为了出售或提高其土地的使用价值,土地所有者或当前的使用者可能主动提出出让、转让或投资开发的愿望
C、在我国,政府垄断了国有土地使用权出让的一级市场,当前的土地使用者也对有关土地的交易有着至关重要的影响
D、我国城市土地的所有权归当前拥有者所有,其使用权可以有偿、有限期的出让,土地所有权和使用权可以分离

答案A,B,C

解析 D项中我国城市土地的所有权归国家所有。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为()。

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

影响房地产价值的权益因素包括()。

建筑物价格不仅仅指建筑物部分的价格,同时还包括建筑物所占用的土地的价格。()

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

根据《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日修订)等法律、法规的相关规定,在征用农地中发生的有关税费如下正确的是()。

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

()是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后、生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

Theboardadvisesthatallfull-timeemployeeshavepaidholiday.

文化内涵

A．TTGACAB．TATAATC．TATAD．AATAAA真核生物启动子的核心序列是

男，33岁，15年前曾发现蛋白尿，一直未检查和治疗。三周前出现恶心、呕吐，查：血压190／120mmHg，轻度浮肿，血肌酐360μmol／L，B超双肾缩小。下列检查项目中不应进行的是

A．熟地附子B．地黄枸杞C．沙参麦冬D．黄柏知母E．当归白芍

背景资料某建筑工程在钢筋混凝土的施工过程中，检查发现其局部混凝土强度存在等级不足的问题。问题1．简述处理工程质量事故的程序和基本要求。2．简要叙述工程施工阶段隐蔽工程验收的主要项目及内容。

△ABC的内角A，B，C所对的边分别为a，b，c．若a，b，C成等比数列，求cosB的最小值．

下列属于合作学习的特点是()

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