收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。

admin2010-06-11 41

问题收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。

选项 A、所得税
B、土地摊提费
C、改扩建费用
D、房屋火灾保险费
E、房地产抵押贷款还本付息额

答案A,B,C,E

解析此题属于掌握的范畴。是在考查收益法中净收益的求取；运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，如不包含所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费、土地摊提费、房地产改扩建费用等，而包含其他资本或经营的收益。解决此题的关键是区分开成本法中的成本、会计上的成本和收益法中的运营费用之间的联系和区别。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nu9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构提供代办贷款服务时，未向委托人说明服务内容、收费标准等，并未经委托人同意的，由县级以上的地方人民政府对房地产经纪机构处以()罚款。

贷款金额占抵押房地产价值的比率是指()。

()是表征不同事物或同一事物内部不同要素之间的间接联系的哲学概念，现实生活中，往往泛指各种人类活动中的“居中介绍或撮合”。

下列有关房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门()，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

对城市规划区外国有土地上的房屋实施拆迁是否应按照《拆迁条例》执行，规定是：()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。

It’ssurprisingthatthisinnocent-lookingpersonshouldhave______suchacrime.

组成LD2同工酶的四聚体为()

关于衣原体，下列说法不正确的是

患儿，男，2岁。发热、咳嗽5天，口渴，小便短赤，舌红苦黄。检查：听诊双下肺固定湿啰音，血常规检查见白细胞总数及中性粒细胞增高。其治疗首选

气不摄津，而导致体内津液丢失者应

混凝土抗折强度标准试件为()的棱柱体试件。

属于路基质量检验中土方路基实测项目的有()。

截至2014年，()铁路营运里程达3939千米，密度居全国第一。

Despiteconcernsaboutheavytraffic,thedriver______totakethebusiestroadtothestation.

NEWPRODUCTWILLSAVELIVESDrinkingwaterthatlookscleanmaystillcontainbugs,whichcancauseillness.Asmallcompan