收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。

admin2010-06-11 18

问题收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。

选项 A、所得税
B、土地摊提费
C、改扩建费用
D、房屋火灾保险费
E、房地产抵押贷款还本付息额

答案A,B,C,E

解析此题属于掌握的范畴。是在考查收益法中净收益的求取；运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，如不包含所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费、土地摊提费、房地产改扩建费用等，而包含其他资本或经营的收益。解决此题的关键是区分开成本法中的成本、会计上的成本和收益法中的运营费用之间的联系和区别。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列居住区的技术经济指标中，属于反映居住区环境质量的指标有()。

关于城市规划的说法，正确的有()。

房地产经纪机构提供代办贷款服务时，未向委托人说明服务内容、收费标准等，并未经委托人同意的，由县级以上的地方人民政府对房地产经纪机构处以()罚款。

关于不同级别房地产经纪执业规范关系的说法，错误的是()。

房地产的正常市场价值是由其()决定的。

某楼房回避了4、13、14楼层数，其中标注为16层的实际楼层是()层。

房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门()，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

下列关于卖方代理的表述中，错误的是()。

对城市规划区外国有土地上的房屋实施拆迁是否应按照《拆迁条例》执行，规定是：()。

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将士地上新增房屋与抵押财产一同拍卖，但是拍卖新增房屋所得，抵押权人()。

一个表只能有一个主键，主键一旦确定，便不允许向表中输入任何与已有主键值相同的数据。()

疑为子宫内膜不规则脱落者，理想的刮取子宫内膜活检的时间是

在询问病史中，哪一项最不重要如果患者为咯血，同时伴有皮肤粘膜出血，应考虑下列哪种疾病

下列不是谷类加工的目的是

后浇带的保留时间应根据设计确定，若设计无要求时，一般至少保留（）以上。

黄金储备对货币供应量的影响取决于黄金()。

【2015．河南郑州】对未成年学生应尽的义务作了明确规定的法律是()。

Itisacommonplaceamongmoraliststhatyoucannotgethappinessbypursuingit.Thisisonlytrueifyoupursueit【C1】________

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下列居住区的技术经济指标中，属于反映居住区环境质量的指标有()。

关于城市规划的说法，正确的有()。

房地产经纪机构提供代办贷款服务时，未向委托人说明服务内容、收费标准等，并未经委托人同意的，由县级以上的地方人民政府对房地产经纪机构处以()罚款。

关于不同级别房地产经纪执业规范关系的说法，错误的是()。

房地产的正常市场价值是由其()决定的。

某楼房回避了4、13、14楼层数，其中标注为16层的实际楼层是()层。

房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门()，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

下列关于卖方代理的表述中，错误的是()。

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房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将士地上新增房屋与抵押财产一同拍卖，但是拍卖新增房屋所得，抵押权人()。

一个表只能有一个主键，主键一旦确定，便不允许向表中输入任何与已有主键值相同的数据。()

疑为子宫内膜不规则脱落者，理想的刮取子宫内膜活检的时间是

在询问病史中，哪一项最不重要如果患者为咯血，同时伴有皮肤粘膜出血，应考虑下列哪种疾病

下列不是谷类加工的目的是

后浇带的保留时间应根据设计确定，若设计无要求时，一般至少保留（）以上。

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