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根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。
admin
2021-04-07
36
问题
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。
选项
A、出租住房的孙某
B、转让国有土地使用权的甲公司
C、出售商铺的潘某
D、出售写字楼的乙公司
答案
A
解析
(1)土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物即其附着物并取得收入的单位和个人。主要判断要点有二:
①房地产权属转移;
②转让方取得相关收益。选项A涉及的是“出租住房”,住房产权不发生转移,不征收土地增值税。
(2)选项C,如果潘某转让的是住房(而非商铺),则适用居民个人转让住房的优惠政策,免征土地增值税。
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