甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公

admin2022-03-16 61

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。
关于商品房在销售中的下列行为，描述正确的是( )。

选项 A、甲公司在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给其他人
B、不允许采取返本销售或者变相返本销售的方式进行商品房销售
C、甲公司已完成工程建设的80％但是尚未取得商品房预售许可证时，即开始对外销售该房屋
D、甲公司与乙公司达成委托一致意见，委托乙公司对其开发的商品房住宅项目进行销售，但是未签订书面的委托合同

答案B

解析本题考查的是商品房买卖合同知识点。选项A、B：商品房销售中禁止房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，不得将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；商品房开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。选项C：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业必须取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。选项D：商品房销售委托中介服务结构代理销售的，必须签订书面的委托合同。因此本题的正确答案为选项B。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

专门的房地产()经纪人目前在中国还没有形成。

房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为()。

房地产经纪机构的主要岗位设置包括()。

关于房地产居间合同说法正确的是()。

下列关于房屋买卖合同说法正确的是()。

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有()几种。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是()。

Neuman的系统模式中，不属于保护人的基础结构的3种机制的是()

InthispartthereisanessayinChinese.Readitcarefullyandthenwriteasummaryof200wordsinEnglishontheANSWERSHEE

脾切除术后当血小板超过600×109/L时（）

关于大肠杆菌的论述哪项是错误的

根据《环境影响评价技术导则—总纲》，环境影响评价工作一般分3个阶段，即()。

防排烟系统中，风机外壳至墙壁或其他设备的距离不应小于()。

国际债券的发行人主要有(　　)。

能对观察资料进行定量分析和对比研究的是()。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

专门的房地产()经纪人目前在中国还没有形成。

房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为()。

房地产经纪机构的主要岗位设置包括()。

关于房地产居间合同说法正确的是()。

下列关于房屋买卖合同说法正确的是()。

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有()几种。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是()。

Neuman的系统模式中，不属于保护人的基础结构的3种机制的是()

InthispartthereisanessayinChinese.Readitcarefullyandthenwriteasummaryof200wordsinEnglishontheANSWERSHEE

脾切除术后当血小板超过600×109/L时（）

关于大肠杆菌的论述哪项是错误的

根据《环境影响评价技术导则—总纲》，环境影响评价工作一般分3个阶段，即()。

防排烟系统中，风机外壳至墙壁或其他设备的距离不应小于()。

国际债券的发行人主要有( )。

能对观察资料进行定量分析和对比研究的是()。

国际债券的发行人主要有(　　)。