甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公

admin2022-03-16 51

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。
关于商品房在销售中的下列行为，描述正确的是( )。

选项 A、甲公司在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给其他人
B、不允许采取返本销售或者变相返本销售的方式进行商品房销售
C、甲公司已完成工程建设的80％但是尚未取得商品房预售许可证时，即开始对外销售该房屋
D、甲公司与乙公司达成委托一致意见，委托乙公司对其开发的商品房住宅项目进行销售，但是未签订书面的委托合同

答案B

解析本题考查的是商品房买卖合同知识点。选项A、B：商品房销售中禁止房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，不得将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；商品房开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。选项C：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业必须取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。选项D：商品房销售委托中介服务结构代理销售的，必须签订书面的委托合同。因此本题的正确答案为选项B。

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