某房地产开发公司拥有一块面积为8500平方米的开发用地，规划为居住或商业用途。公司安排市场研究部进行研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机，二是近期开发的市场销售状况。按照公司安排，市场研究部组织人员分头实施，甲员工认为当前住宅市场状况较好，

admin2013-01-17 85

问题某房地产开发公司拥有一块面积为8500平方米的开发用地，规划为居住或商业用途。公司安排市场研究部进行研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机，二是近期开发的市场销售状况。按照公司安排，市场研究部组织人员分头实施，甲员工认为当前住宅市场状况较好，商业不太景气，于是到当地图书馆找了大量有关住宅市场发展状况的二手资料，对近期杂志上不同人士的观点进行了总结，乙组织了行业内的几个专家开了座谈会，其中有80％的专家认为未来两三年内市场潜力巨大。于是，公司认为当前是开发住宅的最佳时机。
甲员工在调研中所犯的错误是( )。

选项 A、主观地认为商业用途缺乏市场潜力
B、没有对本地块的竞争性项目进行分析
C、未对购房者需求做出估计
D、对购房者对住宅户型的态度了解不够

答案A,B

解析甲员工在尚未开展调查前就得出“当前住宅市场状况较好，商业不太景气”的结论，显然具有主观性。而这里甲员工所做调查应当属于市场供给调研的范畴，因此，调研活动应当围绕市场行情、市场反响和市场竞争者展开。根据备选项目，选择A和B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/NwwM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

国务院邮政管理部门和省、自治区、直辖市邮政管理机构对邮政市场实施监督管理，应当遵循的原则有()。

某保险车辆，保险金额为12万元，投保时新车购置价为20万元，该车在保险期内，因驾驶不慎坠入水沟，车辆损失10000元，施救费用20000元，若按免赔率10％计算，保险公司应当承担的施救费用为()元。[2005年真题]

刘某40岁时投保终身死亡保险，保险金额为10万元，同时投保医疗保险(无免赔约定)保险金额为5万元，受益人为其妻。根据上述资料，同答下列问题：如果保险公司需对刘某进行核保，核保要素中影响死亡率的要素包括()。

一个完整的人身保险新产品开发的基本流程大致分为()。

A承建集团将项目工程通过招标的形式交由B建筑公司承建，A集团要求B公司投保履约保证保险。合同保证保险根据工程承包合同()来确定保险责任。

出口信用保险理赔的基本内容包括()。

下列关于保险资金运用的基本原则，表述正确的是()。

2009年，中国某土畜产进出口公司将出口的一批茶叶投保一切险，投保茶叶在海运途中因受带有异味的中草药的影响而变味。根据上述材料，问答下列问题：本案例中的损失如属于船方装载不当引起的，应该()。

下列关于市场环境的分析错误的是()。

男性司机，驾车行驶中两车相撞受伤后，右髋关节疼痛活动受限，右下肢呈屈曲、内收、内旋畸形，大粗隆上移。应首先考虑的诊断是()

治疗气血不足，疮疡脓成不溃或溃久不敛，应选用的药物是

任何单位或者个人违反《期货交易管理条例》规定，情节严重的，由()宣布该个人、该单位或者该单位的直接责任人员为期货市场禁止进入者。

某有限责任公司股东会决定解散该公司，该公司下列行为符合法律规定的是()。

直接序列扩频是使用具有高码率的扩频码序列，在发射端扩展信号的频谱，而在接收端用相同的扩频码序列进行解扩，把展宽的扩频信号还原成原来的信号。()

公民应先享受权利，再履行义务。()

下列生活常识说法正确的是()。

公钥加密算法可用于多个方面，不正确的一项是()。