首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。
admin
2012-01-07
18
问题
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第一年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。
选项
A、91.76
B、142.40
C、150.94
D、160.00
答案
C
解析
因为每年递增率和折现率相等即当s=i时,采用等比序列现值系数P=nA
i
/(1+i)=20×8/(1+6%)=150.94(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nzhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格,与市场价格是一个意思。()
对新开发区土地的分宗估价,成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有。()
假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%,则:可比实例在其房地产状况下的价格×()=在估价对象房地产状况下的价格。
投资者评估的房地产的投资价值,小于或等于该房地产的市场价格,是其投资行为或交易能够实现的基本条件。()
现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()
评估待开发的宗地价格,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等,适用()进行估价。
生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。()
长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()
建筑外观说法正确的有()。
出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。
随机试题
某系统总体结构图如下图所示:该系统总体结构图的深度是()。
A.变形链球菌B.乳杆菌C.放线菌D.产黑色普氏菌E.梅毒螺旋体与根面龋有关的是
建筑工程的施工图纸按工种分为三类,下列哪项应除外:()
X1、X2是两个独立的基本事件,事故发生的结构函数为T=X1+X2,各基本事件发生的概率为P(X1)=0.1,P(X2)=0.05,则发生事故的概率是()。
下列筹资方式中,没有筹资费用,但是财务风险较小,资本成本较高的筹资方式是()。
旅游目的地安全风险提示的级别划分和实施程序,由()会同有关部门制定。
全国最大的道教石雕在道教名山___________。
我们有个问题想和你核实一下,在面试前我们接到了一个举报,说你面试前到处找人,希望在面试中给予照顾,请你说说这是怎么回事。
已知无风险资产收益率为8%,市场组合收益率为15%,某股票的贝塔系数为1.2,派息比率为40%,最近每股盈利10美元,每年付一次的股息刚刚支付,预期该股票的股东权益收益率为20%。(1)求该股票的内在价值。(2)假如当前的股价为100美元/
A、ThecredithoursrequiredforanMPAdegree.B、ThebasicrequirementsforenteringHumanResourcesDepartment.C、Takingsomeo
最新回复
(
0
)