某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为( )万元。

admin2012-01-07 35

问题某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为( )万元。

选项 A、91.76
B、142.40
C、150.94
D、160.00

答案C

解析因为每年递增率和折现率相等即当s=i时，采用等比序列现值系数P=nA_i/(1+i)=20×8/(1+6%)=150.94(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Nzhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

衡量社会总财富中土地财富总量是多少时,评估的是()价值。
假设交易情况修正中可比实例的成交价格比其正常价格高低的百分率为±S%,交易日期修正中以成交日期到估价时点时可比实例价格涨跌的百分率为±T%,房地产状况修正中可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状况下的价格高低的百分率为±R%,则修正系数的连乘
长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。()
根据《城市房屋拆迁管理条例》,房屋拆迁补偿安置费用包括()。
在建筑物折旧中,被称为无形损耗的是()。
使用价值是交换价值的前提,没有使用价值肯定就没有交换价值。()
深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。()
下列关于路线价分界线说法正确的有()。
评估待开发的宗地价格,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等,适用()进行估价。
关于房地产课税,说法正确的有()。

随机试题

曹某不慎把孙某的岳母刘某的轿车撞坏，与刘某发生争吵。之后，孙某闯入曹某家中，要求赔偿。不料发生了打斗，致使曹某左面部软组织挫伤。曹：襞向法院提起诉讼，请求法院判决孙某赔偿医药费40000元、误工损失费8000元。诉讼中，孙某对曹某提起诉讼，请求法院判决曹某
剪力墙和简体体系的高层建筑施工应优先选用()。[2007年真题]
公路施工机械化与管理研究机械的施工配置及合理运用施工机械，是为了达到()的目的。
甲(男)和乙(女)结婚后，因乙身体不好，甲为给乙治病曾以个人名义向朋友借钱2万元，一直未还。后甲使用家庭积蓄以个人名义开了一个小卖部，至今小卖部已经盈利达6万元。2015年8月，因侄子上大学缺少费用，甲在未和乙商议的情况下送给侄子5千元。甲和乙的女儿丙已经
下列各项中，属于基金信息披露的形式性原则的是(　　)。
预计利润表，是企业计划期的预计经营成果，与企业利润表的编制类似，需要在预计资产负债表、业务预算、专门决策预算、现金预算等的基础上编制。()
社会工作行政在青少年社会工作中的运用可分为几个层面的工作，即()。
全球气候变暖给人类带来诸多影响的同时也影响着地球上的其他生物。降水的增加可以改善植被，从而有利于鼠类的增长。研究表明，降水的增加使原本干旱的内蒙古地区植物更加丰富，也增加了鼠类的食物，长爪沙鼠数量随之增加。以下最能削弱上述论断的一项是：
显示存储器VRAM的容量与显示器的分辨率即每个像素的位数有关。假定VRAM的容量为4MB，每个像素的位数为24位，则显示器的分辨率理论上最高能达到多少?(　　　)
Windows　98中，文件名最长可以使用(　　　)个字符表示。

最新回复(0)

某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

衡量社会总财富中土地财富总量是多少时,评估的是()价值。

长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。()

根据《城市房屋拆迁管理条例》,房屋拆迁补偿安置费用包括()。

在建筑物折旧中,被称为无形损耗的是()。

使用价值是交换价值的前提,没有使用价值肯定就没有交换价值。()

深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。()

下列关于路线价分界线说法正确的有()。

评估待开发的宗地价格,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等,适用()进行估价。

关于房地产课税,说法正确的有()。

剪力墙和简体体系的高层建筑施工应优先选用()。[2007年真题]

公路施工机械化与管理研究机械的施工配置及合理运用施工机械，是为了达到()的目的。

下列各项中，属于基金信息披露的形式性原则的是( )。

预计利润表，是企业计划期的预计经营成果，与企业利润表的编制类似，需要在预计资产负债表、业务预算、专门决策预算、现金预算等的基础上编制。()

社会工作行政在青少年社会工作中的运用可分为几个层面的工作，即()。

显示存储器VRAM的容量与显示器的分辨率即每个像素的位数有关。假定VRAM的容量为4MB，每个像素的位数为24位，则显示器的分辨率理论上最高能达到多少?( )

Windows 98中，文件名最长可以使用( )个字符表示。

下列各项中，属于基金信息披露的形式性原则的是(　　)。

显示存储器VRAM的容量与显示器的分辨率即每个像素的位数有关。假定VRAM的容量为4MB，每个像素的位数为24位，则显示器的分辨率理论上最高能达到多少?(　　　)

Windows　98中，文件名最长可以使用(　　　)个字符表示。