某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为( )万元。

admin2012-01-07 26

问题某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为( )万元。

选项 A、91.76
B、142.40
C、150.94
D、160.00

答案C

解析因为每年递增率和折现率相等即当s=i时，采用等比序列现值系数P=nA_i/(1+i)=20×8/(1+6%)=150.94(万元)

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房地产开发经营与管理

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