陈氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6000元。现有住房一套，无儿女。最近房地产行情看涨，所以陈氏夫妇打算投资另一处房产，通过按揭贷款的方式获得住房，贷款70万元，还款期限是10年，年利率是6.5%，采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的

admin2022-10-12 76

问题陈氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6000元。现有住房一套，无儿女。最近房地产行情看涨，所以陈氏夫妇打算投资另一处房产，通过按揭贷款的方式获得住房，贷款70万元，还款期限是10年，年利率是6.5%，采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的有( )。

选项 A、陈氏夫妇每月的还款额为4181.5元
B、陈氏夫妇每月的还款额为4253.5元
C、若陈氏夫妇入住新房，将旧房出租，租金是3500元(税后)，则保持原来生活水平的月均支出约为6700元
D、若房贷利率会随着通货膨胀调整，而陈氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后，则应当将闲置资金存入银行
E、对陈氏夫妇而言，投资股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式

答案A,C,E

解析采取的还款方式是每月等额本息的方式，根据每月等额还款额=贷款额/(P/A，年利率/12，贷款年数×12)=4181.5(元)；将旧房出租，租金是3500元(税后)，那么保持原来生活水平的月均支出=原来月均支出+每月等额还款额-租金=6681.5(元)，接近6700元。

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