某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求

admin2018-01-31 48

问题某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?说明理由。

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据合同法规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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经济法

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注册会计师

有限责任公司的股东人数应符合《公司法》的规定，该法定人数应为()。

持票人自到期日起10日内向承兑人提示付款的汇票包括()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融类企业产权注销登记的表述中，正确的有()。

根据合同法的规定，租赁合同必须附期限，其最长期限是()。

根据《商标法》规定,注册商标的有效期、续展注册的有效期均为()年。

某股份有限公司的董事会由11人组成，其中董事长1人，副董事长2人。该董事会某次会议发生的下列行为不符合公司法规定的有()。

确定一项所得的来源地时应遵循哪些原则?

对CT检查不合作患者，肌内注射地西泮镇静剂的成人安全剂量为

靶向制剂应具备的是

(　　)(　　)

关于货币市场基金的说法，正确的是()。[2014年6月证券真题]

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TherewasaveryinterestingremarkinabookbyaGermanthatIreadrecentlybeinggivenwhatwasareasonforthisAmericanc

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有限责任公司的股东人数应符合《公司法》的规定，该法定人数应为()。

持票人自到期日起10日内向承兑人提示付款的汇票包括()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融类企业产权注销登记的表述中，正确的有()。

根据合同法的规定，租赁合同必须附期限，其最长期限是()。

根据《商标法》规定,注册商标的有效期、续展注册的有效期均为()年。

某股份有限公司的董事会由11人组成，其中董事长1人，副董事长2人。该董事会某次会议发生的下列行为不符合公司法规定的有()。

确定一项所得的来源地时应遵循哪些原则?

对CT检查不合作患者，肌内注射地西泮镇静剂的成人安全剂量为

靶向制剂应具备的是

( )( )

关于货币市场基金的说法，正确的是()。[2014年6月证券真题]

一般规定，交易所会员在至少保留( )个席位的前提下允许转让席位。

【2014下】教育是人类社会特有的现象，任何社会进步与个人发展都离不开李育。这表明教育具有()。

中国扇文化有着深厚的文化底蕴，下列四大名扇与其产地对应不正确的是：

VisualBasic组合框可表现为简单组合框、下拉式组合框、下拉式列表框三种类型，决定组合框表现为哪种类型的属性是

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(　　)(　　)

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