某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求

admin2018-01-31 42

问题某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?说明理由。

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据合同法规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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经济法

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国内企业甲与外国投资者乙共同投资举办中外合资经营企业丙，其中甲出资60%，乙出资40%，投资总额为400万美元。根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列有关甲乙出资额的表述中，正确的是()。

在托收承付结算方式下，付款人在承付期内，可向银行提出拒绝付款的理由有()。

甲股份有限公司于2010年7月21日在上海证券交易所挂牌上市。2010年12月20日，公司发布公告说明的下列事项中，符合公司法律制度规定的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融类企业产权注销登记的表述中，正确的有()。

下列选项中，属于《证券法》禁止的行为有()。

国家出资企业出现特定情形需要进行清产核资的，由企业提出申请，报同级国有资产监督管理机构批准，下列选项中符合该特定情形的有()。

税收的形式特征可以概括为、、__。

某湖泊平均水深8m，最大水深12m，最小水深5m，水面面积30km2，其水域规模为()。

规划评估所要做的工作是()。

影响速动比率可信性的重要因素是存货的变现能力。()

简述考试焦虑的辅导方法。

在一个周长8π厘米的圆中，剪一个最大的正六边形，则六边形的边长是厘米，面积是平方厘米。

Youthisnotamatteroftimebutamatterofself-improvement,bothphysicallyandmorally.Beingagoodyouth,oneshouldhave

RainforestCityA)Apatchoftropicalrainforesthastwicethenumberofmammalspecies,fivetimesthebatsandbirdsandtent

经济法

注册会计师

国内企业甲与外国投资者乙共同投资举办中外合资经营企业丙，其中甲出资60%，乙出资40%，投资总额为400万美元。根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列有关甲乙出资额的表述中，正确的是()。

在托收承付结算方式下，付款人在承付期内，可向银行提出拒绝付款的理由有()。

甲股份有限公司于2010年7月21日在上海证券交易所挂牌上市。2010年12月20日，公司发布公告说明的下列事项中，符合公司法律制度规定的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融类企业产权注销登记的表述中，正确的有()。

下列选项中，属于《证券法》禁止的行为有()。

国家出资企业出现特定情形需要进行清产核资的，由企业提出申请，报同级国有资产监督管理机构批准，下列选项中符合该特定情形的有()。

税收的形式特征可以概括为______、______、______。

某湖泊平均水深8m，最大水深12m，最小水深5m，水面面积30km2，其水域规模为()。

规划评估所要做的工作是()。

影响速动比率可信性的重要因素是存货的变现能力。()

简述考试焦虑的辅导方法。

在一个周长8π厘米的圆中，剪一个最大的正六边形，则六边形的边长是________厘米，面积是________平方厘米。

Youthisnotamatteroftimebutamatterofself-improvement,bothphysicallyandmorally.Beingagoodyouth,oneshouldhave

RainforestCityA)Apatchoftropicalrainforesthastwicethenumberofmammalspecies,fivetimesthebatsandbirdsandtent

税收的形式特征可以概括为、、__。

在一个周长8π厘米的圆中，剪一个最大的正六边形，则六边形的边长是厘米，面积是平方厘米。