某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求

admin2018-01-31 52

问题某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?说明理由。

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据合同法规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

根据《票据法》的规定，关于票据抗辩的限制，下列各项中，正确的有()。

发行境外上市外资股的股份有限公司聘用、解聘或者不再续聘会计师事务所应由()决定。

某合伙企业欠甲到期借款3万元，该合伙企业合伙人乙亦欠甲到期借款2万元；甲向该合伙企业购买了一批产品，应付货款5万元。下列表述中，符合合伙企业法规定的是()。

根据《合同法》规定，当事人没有约定交付地点或约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由()承担。

某技术创新企业在2007年1月成立，2010年1月申请在创业板上市，其2007年、2008年、2009年的财务资料如下：注：该净利润为扣除非经常性损益前后的孰低值下面关于该股份有限公司申请创业板上市的条件表述中，正确的是()。

根据组织结构与企业经营战略间的关系，如果企业进行非相关型多种经营，那么适宜采取的组织结构类型为

37岁，因左附件肿物10cm×10cm×9cm拟入院手术，入院后2小时突感下腹剧痛。再次妇科检查：左侧肿物隐约可及，大小边界不清，后穹隆穿刺抽出10ml深咖啡黏稠液体。最可能的诊断是

患者的记忆障碍表现属于虚构的是

以下关于面神经麻痹的叙述哪项是错误的

A．补中益气汤B．阴道子宫全切术及阴道前后壁修补术C．子宫托D．阴道纵隔形成术E．针灸治疗患者，女，60岁。子宫Ⅲ度脱垂及阴道壁膨出。应首选的治疗措施是

根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，屋面防水工程，在正常使用条件下，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低为()年。

某国的代表性商品为甲、乙、丙三种，1998年它们的价格分别为2、5、10美元，2008年它们的价格分别为6、10、30美元，它们在消费支出额中所占比重分别为30%、20%和50%，1998年作为基年的价格指数为100，则2008年的CPI为(　　)。

在一般制造工厂中，物料搬运作业约占用1／2的总人力，1／4的总空间，3／4的总生产工时，以及1／6～5／6之间的产品制造总成本。

Whatdoesthemanimply?

RecentlytheBarbicanmuseuminLondonheldanexhibitioncalledtheRainRoom.Duringthetimethisexhibitionwasopen,myTwi

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根据《票据法》的规定，关于票据抗辩的限制，下列各项中，正确的有()。

发行境外上市外资股的股份有限公司聘用、解聘或者不再续聘会计师事务所应由()决定。

某合伙企业欠甲到期借款3万元，该合伙企业合伙人乙亦欠甲到期借款2万元；甲向该合伙企业购买了一批产品，应付货款5万元。下列表述中，符合合伙企业法规定的是()。

根据《合同法》规定，当事人没有约定交付地点或约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由()承担。

某技术创新企业在2007年1月成立，2010年1月申请在创业板上市，其2007年、2008年、2009年的财务资料如下：注：该净利润为扣除非经常性损益前后的孰低值下面关于该股份有限公司申请创业板上市的条件表述中，正确的是()。

根据组织结构与企业经营战略间的关系，如果企业进行非相关型多种经营，那么适宜采取的组织结构类型为

37岁，因左附件肿物10cm×10cm×9cm拟入院手术，入院后2小时突感下腹剧痛。再次妇科检查：左侧肿物隐约可及，大小边界不清，后穹隆穿刺抽出10ml深咖啡黏稠液体。最可能的诊断是

患者的记忆障碍表现属于虚构的是

以下关于面神经麻痹的叙述哪项是错误的

A．补中益气汤B．阴道子宫全切术及阴道前后壁修补术C．子宫托D．阴道纵隔形成术E．针灸治疗患者，女，60岁。子宫Ⅲ度脱垂及阴道壁膨出。应首选的治疗措施是

根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，屋面防水工程，在正常使用条件下，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低为()年。

某国的代表性商品为甲、乙、丙三种，1998年它们的价格分别为2、5、10美元，2008年它们的价格分别为6、10、30美元，它们在消费支出额中所占比重分别为30%、20%和50%，1998年作为基年的价格指数为100，则2008年的CPI为( )。

在一般制造工厂中，物料搬运作业约占用1／2的总人力，1／4的总空间，3／4的总生产工时，以及1／6～5／6之间的产品制造总成本。

Whatdoesthemanimply?

RecentlytheBarbicanmuseuminLondonheldanexhibitioncalledtheRainRoom.Duringthetimethisexhibitionwasopen,myTwi

某国的代表性商品为甲、乙、丙三种，1998年它们的价格分别为2、5、10美元，2008年它们的价格分别为6、10、30美元，它们在消费支出额中所占比重分别为30%、20%和50%，1998年作为基年的价格指数为100，则2008年的CPI为(　　)。