某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求

admin2018-01-31 74

问题某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?说明理由。

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据合同法规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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经济法

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经济法

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根据《票据法》的规定，关于票据抗辩的限制，下列各项中，正确的有()。

根据有关规定，下列选项中，适用于诉讼时效期间为一年的情形有(　　)。

根据《合同法》的规定，在下列情形中，赠与合同的赠与人应承担的损害赔偿责任包括()。

根据《专利法》的规定，国务院专利部门对发明专利申请经初步审查认为符合专利法规定要求的，自申请日起满一定期限即行公布，该法定期限是()。

甲公司于3月5日向乙企业发出签订合同要约的信函。3月8日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。3月10日乙企业收到该要约的信函。根据《合同法》规定，甲公司发出传真声明要约作废的行为是()。

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经济法

注册会计师

根据《票据法》的规定，关于票据抗辩的限制，下列各项中，正确的有()。

根据有关规定，下列选项中，适用于诉讼时效期间为一年的情形有( )。

根据《合同法》的规定，在下列情形中，赠与合同的赠与人应承担的损害赔偿责任包括()。

根据《专利法》的规定，国务院专利部门对发明专利申请经初步审查认为符合专利法规定要求的，自申请日起满一定期限即行公布，该法定期限是()。

甲公司于3月5日向乙企业发出签订合同要约的信函。3月8日乙企业收到甲公司声明该要约作废的传真。3月10日乙企业收到该要约的信函。根据《合同法》规定，甲公司发出传真声明要约作废的行为是()。

外债是指境内机构对非居民承担的以外币表示的债务，下列选项中，属于外债范围的有()。

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关于社会主义法治理念，下列哪些选项是正确的?(2007年试卷一第51题)

下列关于信用风险预期损失的说法，不正确的是()。

下列辽宁省的风景区中，属于国家级风景名胜区的有()。

如果当事人要求向法院提起诉讼，人民调解委员会应当()。

第3代计算机采用的电子元件是

Morethan30,000driversandpassengerswhositinthefrontofthevehiclesarekilledorseriouslyinjuredeachyear.Atasp

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根据有关规定，下列选项中，适用于诉讼时效期间为一年的情形有(　　)。