首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有,没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡,该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁,并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(卷三2012年真题试卷第56题)
甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有,没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡,该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁,并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(卷三2012年真题试卷第56题)
admin
2013-11-05
28
问题
甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有,没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡,该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁,并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(卷三2012年真题试卷第56题)
选项
A、乙虽然没有取得房屋所有权,但是基于甲的意思取得占有,乙为有权占有
B、乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
C、在丁取得房屋所有权后,乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
D、在丁取得房屋所有权后,丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
答案
A,B,C,D
解析
《物权法》第9条第1款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《物权法》第14条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。本题中,甲将一套房屋出卖给乙,虽然已经转移房屋占有,但是没有办理完变更登记手续,因此,乙占有房屋但却不是房屋所有权人。不过,乙占有房屋具有本权依据,即其与甲签订的房屋买卖合同。由此,选项A表述正确,当选。甲死后,该房屋买卖合同关系由甲的继承人予以承受,故乙可以对甲的继承人丙主张有权占有。选项B表述正确,当选。依据《物权法》第29条的规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。甲死亡后,其房屋归丙继承,丙成为房屋所有权人。丙将该房屋出卖给丁,并办妥房屋所有权转移登记手续,至此,丁成为该房屋所有权人。同理,乙仍可对丁主张其对该房屋的占有属于有权占有。如果此时认为乙的房屋的占有属于无权占有,则一旦房屋发生毁损灭失,乙可能需要承担赔偿责任,这对乙来讲是不公平的。况且,无论占有的权利基础是什么,占有本身均属物权制度。即使是基于合同而,产生的占有,亦应推定其为有权占有,具有物权的绝对效力和对世效力。特别需要强调的一点是,“占有具有权利推定的效力,不仅权利人自己可以援用,第三人也可以援用。例如,从占有人处借用物的人,在物的真正所有人要求其返还时,该借用人也可援用借用人以占有人身份所受的所有人推定,此时所有人要求返还原物,必须证明自己的所有权。”当然,占有的权利推定具有消极性,占有人不得利用此推定作为其行使权利的积极证明。总之,选项C表述正确,当选。虽然乙相对于丁来讲属于有权占有,但是,丁是房屋所有权人,丁可以基于其所有权请求乙返还房屋。故选项D表述正确,当选。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/O2my777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
试述合同保全中的代位权。[中山大学2017年研]
添附[武大2015年研]
简述民事法律行为有效的实质要件。[湘潭大学2016年研]
在以下哪些情况下,买受人应当承担标的物毁损、灭失的风险?
甲因完成单位乙交付的任务而完成了一项发明。下列哪些说法是正确的?
根据法律规定,下列关于个人独资企业设立条件的判断,哪些是正确的?
在民事诉讼中,不可以作为委托代理人的人包括哪些?
甲因出国留学,将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字面挂在自己家中欣赏,来他家的人也以为这幅字画是乙的,后来乙因做生意急需钱,便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后,发现自己的字画在丙家中,询问情况后,向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪
下列关于乙与丙签订的《内部承包协议》的说法,何者正确?下列关于丙在本案中的诉讼地位的说法,何者正确?
甲和乙因合同纠纷诉至法院。诉讼过程中发现以下情形中,应当回避的有:
随机试题
试述提高面试效果的对策。
男,18岁。右大腿下段肿胀、疼痛伴消瘦2个月。右膝上肿胀,皮肤静脉怒张。x线片见右股骨下端骨质破坏,看见Codman三角。最佳治疗方案应选择
新生儿生理性体重下降是指平均比出生时下降了
既有建筑改造工程的外脚手架,应采用()材料搭设。
下列说法不正确的是()。
“桃李不言,下自成蹊”这句话所体现的德育方法是()。
假如在实行政务公开中,收到一些企业的投诉,称公开的项目不全,一些新的政策规定也没有及时公开,剥夺了群众的知情权。领导要你负责处理此事,你如何向群众解释?
下列关于法律规范与法律关系的表述,能够成立的是()(2011年一综一第14题)
在考生文件夹下打开工作簿Excel.xlsx,按照要求完成下列操作并以该文件名(Excel.xlsx)保存工作簿。某公司拟对其产品季度销售情况进行统计,打开Excel.xlsx文件,按以下要求操作:在“产品销售汇总图表”内,计算“一二季度销售总量”和
A、Tobuildhospitalsandschools.B、Tobuildroadsandrailways.C、Totrainthepoliceofficers.D、Toteachandtrainthecitize
最新回复
(
0
)