企业购入的土地使用权,先按实际支付的价款计入无形资产,待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,再将其账面价值转入相关在建工程成本,如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。 ( )

admin2017-04-12  37

问题 企业购入的土地使用权,先按实际支付的价款计入无形资产,待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,再将其账面价值转入相关在建工程成本,如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。    (    )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析 企业购入的土地使用权,按实际支付的价款作为无形资产入账,并按规定期限进行摊销,但土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。只有当外购土地和建筑物支付的价款无法在两者之间合理分配的,才全部计入固定资产成本。房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权的账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
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