房地产泡沫和过度开发，都是用来描述房地产市场中房地产实际价格对房地产基本市场价值的偏离，是房地产价格中非基本价格的不同程度的体现，这是二者的共同点。 ( )

admin2021-10-08 33

问题房地产泡沫和过度开发，都是用来描述房地产市场中房地产实际价格对房地产基本市场价值的偏离，是房地产价格中非基本价格的不同程度的体现，这是二者的共同点。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。
已知某房地产价格为900己/m2时，需求量为100×104m2，当价格为1000元/m2时。需求量为90×104m2，则需求价格弹性为()。
如果需求取某宗房地产的资本化率,可以在市场上抽取与该房地产具有相似特点的房地产的净收益与价格的比率作为依据,通常为避免偶然性,需要(),求其净收益与价格之比的平均数。
某商场的土地使用权年限为40年,从1994年5月31日起计,该商场共两层,每层建筑面积各为2000m2,可出租面积占建筑面积的60%。一层于1996年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的月租金为180元/m2,且每年不变,二层现暂空置。附近类似商场一、
当市场价格偏离成交价格时，会出现需求量与供给量不相等的非均衡状态。()
如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等,那么,对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。()
以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为()。
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。
用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据。
估价对象的收益类型不同，净收益的测算会有所不同，可归纳为()等情况。

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独特的艺术意象不同于客观对象的原型之原因在于()
患者女性，36岁，乏力、面色苍白半个月，尿色如浓茶，化验有贫血，血Hb68g／L，网织红细胞18％，尿常规(-)，尿胆红素(-)，尿胆原强阳性，血总胆红素41μmoL／L，直接胆红素5μmoL／L，Coombs试验(+)。该患者最有可能的诊断是
男，30岁，低热月余咳痰带血五天，三年前患过胸膜炎；X线胸片左肺尖密度不均阴影；ESR30mm/h，WBC8.0×109/L需了解下列哪项病史，有助于制定正确治疗方案（）
鉴别腹股沟斜疝与直疝最有意义的体征是
A、东莨菪碱B、毛果芸香碱C、琥珀胆碱D、阿托品E、新斯的明气管内插管等短时操作可选用
将桁架各杆的刚度EA乘以1/n，则荷载作用下各结点位移为(　　)。
1904年清政府颁布的《__________》规定初等小学教育为义务教育。
宋代是我国古琴艺术的重要发展时期，最有影响的一首琴曲是郭沔创作的________。
某工人用直径为50毫米的废铁片冲制垫圈，每块铁片冲4个相同的垫圈，试问垫圈的最大直径是多少毫米?()
为了使命令按钮的Picture、DownPicture或DisabledPicture属性生效，必须把它的Stvle属性设置为

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