首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
居住在阳光小区5号楼的两户居民在楼下搭建了两个小棚,用于存放摩托车。原因是小区的存车处的存取时间为早6点至晚11点,而他们经常上中班,晚12点以后才下班,无法在存车处存放摩托车。该小区的物业管理公司发现这一情况后要求这两户居民自行拆除小棚,理由是阳光小区业
居住在阳光小区5号楼的两户居民在楼下搭建了两个小棚,用于存放摩托车。原因是小区的存车处的存取时间为早6点至晚11点,而他们经常上中班,晚12点以后才下班,无法在存车处存放摩托车。该小区的物业管理公司发现这一情况后要求这两户居民自行拆除小棚,理由是阳光小区业
admin
2009-02-19
74
问题
居住在阳光小区5号楼的两户居民在楼下搭建了两个小棚,用于存放摩托车。原因是小区的存车处的存取时间为早6点至晚11点,而他们经常上中班,晚12点以后才下班,无法在存车处存放摩托车。该小区的物业管理公司发现这一情况后要求这两户居民自行拆除小棚,理由是阳光小区业主委员会与该物业管理公司签订了《物业服务合同》,合同中规定,居民不得擅自搭建任何建筑,并遵守停车管理规定等。该两户居民承认安装护栏的事实,但该两户居民以不方便存放摩托车为由拒不拆除小棚。请问,物业管理公司可以按照怎样的程序、采取哪些方法解决该问题?
选项
答案
物业管理公司可以按照以下程序和采取以下方法解决该问题: (1)向这两户居民说明情况,要求居民按照物业服务合同的条款来做,并说明违反合同应当承担的责任。通过耐心的说服教育,争取让居民主动拆除小棚。 (2)如果经过认真耐心的说服教育,两户居民仍不同意拆除护栏,可以请业主委员会出面协调,要求这两户居民拆小棚。 (3)物业管理公司应调整存车处的存取时间,可调整到晚12点后或24小时存取。 (4)如以上措施仍不奏效,还可向这两户居民发出律师函,指出违反合同的后果,说明物业管理公司即将采取法律手段,保证合同的履行。 (5)在采取以上措施仍不奏效的情况下,物业管理公司可以准备好充足的证据,包括物业服务合同、对方搭建小棚的证明(照片等),向被告所在地的基层法院起诉,起诉书中应写明起诉请求、事实和理由。 (6)在庭审过程中,物业公司的代表应积极陈述事实、理由和诉讼请求,进行发言和答辩,争取法院的有利判决。 (7)如判决对物业管理公司不利,还可考虑上诉。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OBbS777K
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,毁损、灭失的风险自()起由买受人承担。
下列影响人际吸引的主要因素中,()是指空间距离对人际吸引产生的影响。
在建筑物的分类中,建筑物按抗震设防分类可分为()。
下列选项中,对物业管理行业的行政管理方式不包括()。
物业管理决策主要是解决物业管理的()问题。
居住小区社区文化的内容主要包括环境文化、行为文化、制度文化和精神文化,其通常所说的社区文化就是指()的内容。
注重于对已发生的错误进行检查改进属于()。
某物业管理公司员工年龄段分组资料如下表,则员工年龄的众数是()
十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为()
需求收入弹性的类型包括()
随机试题
先天性胆道闭锁的手术治疗时机宜选择在出生后
A.急症手术行胆总管引流B.急症手术留置腹腔引流C.胆囊切除D.胆囊造瘘E.给予解痉止痛慢性胆囊炎需要()。
眶下神经阻滞麻醉的麻醉区不包括A.眶下区B.上唇C.上颌前牙D.上颌前磨牙E.上颌第一磨牙近中和远中颊根
某县疾病预防控制中心为进一步提升糖尿病管理服务水平,现拟在全县开展糖尿病患者调查,从患者体验视角收集并了解过去半年来糖尿病管理效果,为下一步制定工作计划,改进糖尿病管理服务提供参考。根据上述材料提供的信息,回答下列问题:如对个别患者开展深入访谈调查,请
非开阔地区500m以下档距,导地线平均运行应力小于拉断应力的(),可不加装防振措施。
当基本闭塞设备不能使用时,根据列车调度员的命令所采用的代用闭塞法是()。
个人住房贷款中,借款申请人偿还能力证明材料不包括()。
我国公安机关是兼有刑事司法职能的行政机关,其刑事司法职能主要表现在()。
阅读下列说明和数据流图,回答问题1至问题3,[说明]考务处理系统具有如下功能:(1)对考生送来的报名单进行检查。(2)对合格的报名单编好准考证号后将准考证送给考生,并将汇总后的考生名单送给阅卷。(3)对阅卷
如图所示,某校园网使用10Gbps的POS技术与CERNET相连,POS接口的帧格式是SDH。路由协议的选择方案是,校园网采用OSPF动态路由协议,校园网与CERNET的连接使用静态路由协议。另外,还要求在路由器R3上配置—个hopback接口,接口的IP
最新回复
(
0
)