某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如表3—13所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18％，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。如果在10年经营期内年平均通货膨胀率为

admin2010-08-08 60

问题某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如表3—13所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18％，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。如果在10年经营期内年平均通货膨胀率为5％。

通过计算可得，该投资项目的财务净现值为( )万元。

选项 A、一735．34
B、271.93
C、3564.73
D、3878.61

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构的分支机构应当具有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。

房地产经纪信息的内容，是对其所涉及对象的()等的确定性描述。

由于房地产经纪信息量大面宽，所以收集应从多方面人手，通常可以从以下途径进行收集()。

经济学认为服务具有的本质特点为()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

经纪是一种社会经济活动，其涵义为()。

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是：()。

()是房屋所有权的核心。

()以新建商品房和二手房的销售,居间为主要业务。

房地产转移登记指经初始登记的房地产因()的原因致使房地产权利人发生变化的登记。

儿童的能量代谢包括基础代谢率、活动消耗、排泄消耗，为生长所需。

以下原料药的通用名命名正确的是

三棱兼治桃仁兼治

我国《劳动法》规定，国家实行带薪年休假制度。根据这一规定，劳动者连续工作几年以上的，享受带薪年休假?

预应力混凝土常用外加剂有()。

企业对已达一定工作年限、一定年龄或接近退休年龄的职工内部退养支付的一次性生活补贴，以及企业支付给解除劳动合同职工的一次性补偿支出，企业所得税的处理是(　　)。

下列可以作为抵押财产的是()。

义务人在诉讼时效进行中直接向权利人作出同意履行义务的意思表示，使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确，诉讼时效自此中断。履行义务的方式包括()。

下列各项中，应列人利润表中“营业成本”项目的有()。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构的分支机构应当具有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。

房地产经纪信息的内容，是对其所涉及对象的()等的确定性描述。

由于房地产经纪信息量大面宽，所以收集应从多方面人手，通常可以从以下途径进行收集()。

经济学认为服务具有的本质特点为()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

经纪是一种社会经济活动，其涵义为()。

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是：()。

()是房屋所有权的核心。

()以新建商品房和二手房的销售,居间为主要业务。

房地产转移登记指经初始登记的房地产因()的原因致使房地产权利人发生变化的登记。

儿童的能量代谢包括基础代谢率、活动消耗、排泄消耗，为生长所需。

以下原料药的通用名命名正确的是

三棱兼治桃仁兼治

我国《劳动法》规定，国家实行带薪年休假制度。根据这一规定，劳动者连续工作几年以上的，享受带薪年休假?

预应力混凝土常用外加剂有()。

企业对已达一定工作年限、一定年龄或接近退休年龄的职工内部退养支付的一次性生活补贴，以及企业支付给解除劳动合同职工的一次性补偿支出，企业所得税的处理是( )。

下列可以作为抵押财产的是()。

义务人在诉讼时效进行中直接向权利人作出同意履行义务的意思表示，使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确，诉讼时效自此中断。履行义务的方式包括()。

下列各项中，应列人利润表中“营业成本”项目的有()。

企业对已达一定工作年限、一定年龄或接近退休年龄的职工内部退养支付的一次性生活补贴，以及企业支付给解除劳动合同职工的一次性补偿支出，企业所得税的处理是(　　)。