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在估价中选取4个可比实例,甲成交价格4800元/m2,建筑面积l00m2,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格5000元/m2,建筑面积120m2,首次支付24万元,半年后付清余款36万元;丙成交价格4700元/m2,建筑
在估价中选取4个可比实例,甲成交价格4800元/m2,建筑面积l00m2,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格5000元/m2,建筑面积120m2,首次支付24万元,半年后付清余款36万元;丙成交价格4700元/m2,建筑
admin
2009-03-28
18
问题
在估价中选取4个可比实例,甲成交价格4800元/m
2
,建筑面积l00m
2
,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格5000元/m
2
,建筑面积120m
2
,首次支付24万元,半年后付清余款36万元;丙成交价格4700元/m
2
,建筑面积90m
2
,成交时一次付清;丁成交价格4760元/m
2
,建筑面积110m
2
,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%,那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。
选项
A、甲>乙>丙>丁
B、乙>丁>甲>丙
C、乙>丙>甲>丁
D、丙>乙>丁>甲
答案
C
解析
所以4个可比实例实际单价的高低排序为:乙>丙>甲>丁
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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