在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积l00m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑

admin2009-03-28 20

问题在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m²，建筑面积l00m²，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m²，建筑面积120m²，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m²，建筑面积90m²，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m²，建筑面积110m²，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。

选项 A、甲＞乙＞丙＞丁
B、乙＞丁＞甲＞丙
C、乙＞丙＞甲＞丁
D、丙＞乙＞丁＞甲

答案C

解析

所以4个可比实例实际单价的高低排序为：乙＞丙＞甲＞丁

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区是()。[2006年考试真题]

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。[2010年考试真题]

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有()。[2010年考试真题]

下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是()。[2008年考试真题]

在存量房经纪活动中，房地产经纪人需要利用()的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是()，签订交易合同。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产()。

下列房地产权利中，属于担保物权的是()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

A．早期出现在颜面及眼睑部B．首先出现在身体下垂部位C．水肿出现前先有消瘦、体重减轻D．非可凹性的水肿E．头面及上肢常无水肿肝源性水肿

有关芽孢正确的是

医德范畴的审慎主要是指

市场定位和市场竞争力关系到项目建设的()。

在对委托方进行税务检查中，如果发现其委托加工的应税消费品受托方没有代收代缴税款，委托方要补缴税款，对受托方就不再重复补税了，但要处应代收代缴税款五倍以下的罚款。()

体育课上，小刚和小明因为好奇将李老师拿来的扩音器弄坏了，李老师看到后并没有直接批评他们而是给他们讲解了扩音器的原理，满足了他们的好奇心以后才进行处理。这反映了教师劳动的()特点。

下列公文标题写法最恰当的是()。

中国的高速公路上有一种特有特色的建筑--收费站，从河北石家庄到北京一路上要碰到不下十几处收费站，这不仅给人一种随意设卡乱收费的印象，更为重要的是严重影响了车速，造成高速不速。因此(　)。

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在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有()。[2010年考试真题]

下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是()。[2008年考试真题]

在存量房经纪活动中，房地产经纪人需要利用()的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

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房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产()。

下列房地产权利中，属于担保物权的是()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

A．早期出现在颜面及眼睑部B．首先出现在身体下垂部位C．水肿出现前先有消瘦、体重减轻D．非可凹性的水肿E．头面及上肢常无水肿肝源性水肿

有关芽孢正确的是

医德范畴的审慎主要是指

市场定位和市场竞争力关系到项目建设的()。

在对委托方进行税务检查中，如果发现其委托加工的应税消费品受托方没有代收代缴税款，委托方要补缴税款，对受托方就不再重复补税了，但要处应代收代缴税款五倍以下的罚款。()

体育课上，小刚和小明因为好奇将李老师拿来的扩音器弄坏了，李老师看到后并没有直接批评他们而是给他们讲解了扩音器的原理，满足了他们的好奇心以后才进行处理。这反映了教师劳动的()特点。

下列公文标题写法最恰当的是()。

中国的高速公路上有一种特有特色的建筑--收费站，从河北石家庄到北京一路上要碰到不下十几处收费站，这不仅给人一种随意设卡乱收费的印象，更为重要的是严重影响了车速，造成高速不速。因此( )。

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中国的高速公路上有一种特有特色的建筑--收费站，从河北石家庄到北京一路上要碰到不下十几处收费站，这不仅给人一种随意设卡乱收费的印象，更为重要的是严重影响了车速，造成高速不速。因此(　)。