某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是：

admin2013-04-16 18

问题某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是：

选项 A、未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B、未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库
C、经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌
D、经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店

答案A

解析根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条的规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，属于共有部分。因此屋顶天台属于该栋楼所有业主的共有面积，而不是顶楼业主的单独所有。根据《物权法》第70条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台。A项说法正确。C项应由业主委员会同意，故错误。根据《物权法》第74条第2款的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，因此开发商有权对这部分车位进行处理，无需经业主委员会同意，所以B选项错误。《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，因此D选项错误。

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某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是：

山西

行测

地方公务员

不是任何经济发展都必然导致生态恶化，但不可能有不阻碍经济发展的生态恶化。以下哪项最为准确地表达了题干的含义?()

游乐场中有许多惊险刺激的游戏项目，凡是患有心脏病或者高血压的游客是不被允许参加这类游戏项目的。以下各项陈述都可以从题干中推出，除了()。

以下有关月食的说法，正确的是()。

70多年前，红军长征历经两万五千里，为中国革命的发展保存了力量。下列地形区中红军长征没有途经的是()。

已婚女性，月经规律，月经周期第26天取子宫内膜检查所见：腺体缩小，内膜水肿消失，螺旋小动脉痉挛性收缩，有坏死，内膜下血肿。该内膜为月经的

技术资料是开发建设项目的重要技术管理成果,其主要内容包括:前期工作资料,土建资料。()

适用于设备制造过程与质量监理有关的通用的、具有普遍意义的和必须遵守的基本文件称为(　　)。

期货公司的董事会除应当行使《公司法》规定的职权外，还应当履行下列()职责。

下列不属于担保种类的是()。

商品流通企业核心竞争力不断创新的动力是()的更新。

下列关于旅行社分支机构的表述正确的有()。

采用计算机排版后，有时书刊成品中会出现在付印清样上没有的“倒字”(黑块)等异常现象，这与()有关。

作为人类社会特有的一种社会现象，道德是人类社会发展到一定阶段的必然产物，道德赖以产生的前提是()。

Softwareentitiesaremorecomplexfortheirsizethanperhapsanyotherhumanconstruct，becausenotwopansarealike(atleast

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以下有关月食的说法，正确的是()。

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技术资料是开发建设项目的重要技术管理成果,其主要内容包括:前期工作资料,土建资料。()

适用于设备制造过程与质量监理有关的通用的、具有普遍意义的和必须遵守的基本文件称为( )。

期货公司的董事会除应当行使《公司法》规定的职权外，还应当履行下列()职责。

下列不属于担保种类的是()。

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下列关于旅行社分支机构的表述正确的有()。

采用计算机排版后，有时书刊成品中会出现在付印清样上没有的“倒字”(黑块)等异常现象，这与()有关。

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