某市贸易公司于2015年8月16日将拥有的商铺以800万元出售，经审核：该商铺购房发票显示开票日期为2010年1月18日，金额为500万元；缴纳契税15万元、印花税0．25万元，支付手续费10万元，均能提供合法票据；商铺购进后发生装修费用75万元；商铺于2

admin2017-05-10 59

问题某市贸易公司于2015年8月16日将拥有的商铺以800万元出售，经审核：该商铺购房发票显示开票日期为2010年1月18日，金额为500万元；缴纳契税15万元、印花税0．25万元，支付手续费10万元，均能提供合法票据；商铺购进后发生装修费用75万元；商铺于2010年6月18日开始投入使用。贸易公司除将印花税计入“管理费用”外，商铺购置的价款、税费和装修费均计入“固定资产”，合计原值为600万元，截止到出售时，商铺已累计计提折旧140万元，已知与转让房地产有关的税金为17．2万元(含转让环节印花税)。
问题：
计算商铺出售时应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额=800－[500×(1+6×5％)+17．2+15]=800－682．2=117．8(万元) 增值额占扣除项目金额的比例=117．8／682．2×100％=17．27％，适用土地增值税税率为30％应缴纳土地增值税=117．8×30％=35．34(万元)。

解析

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根据《民事诉讼法》的规定，下列关于地域管辖的说法正确的有()。

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WhatisJohnSmith?

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根据《民事诉讼法》的规定，下列关于地域管辖的说法正确的有()。

根据《刑事诉讼法》，下列人员中可以适用监视居住措施的有()。

根据《刑事诉讼法》规定，下列关于侦查措施的说法中，符合法律规定的有()。

根据行政法理论和《行政强制法》《行政诉讼法》等法律规定，对逾期不缴纳税款、滞纳金和罚款的纳税人，税务机关经催告依法作出行政强制决定并拍卖纳税人财物以强制抵缴税款、滞纳金及罚款的行为，性质上属于()。

某纳税人经申请取得某项发票使用许可后，税务机关发现该纳税人多次实施发票违法行为。在税务机关对其作出吊销该许可证的决定前，该纳税人要求举行听证。根据法律及有关规定，则()。

根据《行政处罚法》《行政许可法》有关实施主体的规定，下列说法中错误的有()。

甲因病去世，留有遗嘱。甲的儿子乙依照甲的遗嘱继承了甲的一套房产。乙取得该套房产所有权的法律原因属于()。(2016年)

下列各项中，除哪项外均是暖肝煎的组成药物()

二尖瓣狭窄时，彩色多普勒血流显像时，在瓣口处形成多股射流，与此有关的是()。

计划性风险自留应预先制定损失支付计划，常见的损失支付方式有( )。

根据《专利法》的规定，下列选项中，可以被授予专利权的是()。

劳动权保障具体体现为()。

组织发展包括的基本价值观念有_____________、_____________、_____________、_____________和_____________。

习近平曾经形象地说，理想信念就是共产党人精神上的“钙”，没有理想信念，理想信念不坚定，精神上就会“缺钙”，就会得“软骨病”。这里讲的“精神上的‘钙’”是指

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计划性风险自留应预先制定损失支付计划，常见的损失支付方式有(　　)。

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