某市贸易公司于2015年8月16日将拥有的商铺以800万元出售，经审核：该商铺购房发票显示开票日期为2010年1月18日，金额为500万元；缴纳契税15万元、印花税0．25万元，支付手续费10万元，均能提供合法票据；商铺购进后发生装修费用75万元；商铺于2

admin2017-05-10 52

问题某市贸易公司于2015年8月16日将拥有的商铺以800万元出售，经审核：该商铺购房发票显示开票日期为2010年1月18日，金额为500万元；缴纳契税15万元、印花税0．25万元，支付手续费10万元，均能提供合法票据；商铺购进后发生装修费用75万元；商铺于2010年6月18日开始投入使用。贸易公司除将印花税计入“管理费用”外，商铺购置的价款、税费和装修费均计入“固定资产”，合计原值为600万元，截止到出售时，商铺已累计计提折旧140万元，已知与转让房地产有关的税金为17．2万元(含转让环节印花税)。
问题：
计算商铺出售时应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额=800－[500×(1+6×5％)+17．2+15]=800－682．2=117．8(万元) 增值额占扣除项目金额的比例=117．8／682．2×100％=17．27％，适用土地增值税税率为30％应缴纳土地增值税=117．8×30％=35．34(万元)。

解析

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根据《物权法》规定，设立权利质权时，需要在信贷征信机构办理出质登记的财产权利是()。

甲厂委托职工张某到深圳购买一批仪器，由于委托书中未写明具体规格，导致张某买到的仪器不符合要求，此时价款还未支付。根据相关规定，下列说法正确的有()。

外商投资企业应纳税所得额计算时，不需作纳税调整增加处理的项目是( )。

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一位与伯利克里同时代的人曾经自豪地说：“假如你未见过雅典，你是个笨蛋；假如你见到雅典而不狂喜，你是一头蠢驴；假如你自愿把雅典抛弃，你是一头骆驼。”他之所以这样说，是因为伯里克利时代的雅典()。

父母基于其身份对于未成年子女的人身管教和财产管理的权利称为()。

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外商投资企业应纳税所得额计算时，不需作纳税调整增加处理的项目是(　　)。

城镇土地使用税的纳税人以(　　)的土地面积为计税依据。