甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。问题：针对该类拆迁估价，在估

admin2013-04-25 59

问题甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
问题：
针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节？

选项

答案在估价程序上应特殊注意：①被拆迁人不允许估价人员进入酒楼实地查勘，估价人员应做好无利害关系第三人见证工作，并在报告中作出相应说明。 ②估价机构应将分户初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明。 ③公示期满后，估价机构将整体估价报告和分户估价报告提交委托人，并由委托人向被拆迁入转交分户报告。

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

下列哪些属于房地产经纪机构的义务()。

()以新建商品房和二手房的销售,居间为主要业务。

下列有关房屋转租的内容()是符合转租条件的。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

购房抵押贷款一般采取分期偿还的形式,还款期一般为()年。

贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

根据《大气污染防治法》的规定，应当列入大气污染防治重点城市的有()

影响胃酸分泌的主要内源性物质有___、_、_、___。

期货公司、证券公司违反《期货市场客户开户管理规定》规定的，中国证监会及其派出机构应当责令其限期整改并责令期货公司、证券公司暂停开户或办理相关业务。()[2015年3月真题]

下列等式不正确的有()。

下列项目中，允许抵扣进项税额的是()。

小王在杭州西湖景区管理处工作，2005年经考试合格，取得导游人员资格证。由于工作需要，2010年才向有关部门提出申请领取导游证，有关部门不予办理。()

在考生文件夹下有一个数据库文件“samp2．accdb”，里面已经设计好了3个关联表对象，名为“LStud”、“tCourse”、“tScore”、一个空表(名为“tTemp”)和一个窗体对象(名为“tTemp”)。请按以下要求完成设计。(1)创

房地产估价案例与分析

房地产估价师

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

下列哪些属于房地产经纪机构的义务()。

()以新建商品房和二手房的销售,居间为主要业务。

下列有关房屋转租的内容()是符合转租条件的。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

购房抵押贷款一般采取分期偿还的形式,还款期一般为()年。

贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

根据《大气污染防治法》的规定，应当列入大气污染防治重点城市的有()

影响胃酸分泌的主要内源性物质有_______、_______、_______、_______。

期货公司、证券公司违反《期货市场客户开户管理规定》规定的，中国证监会及其派出机构应当责令其限期整改并责令期货公司、证券公司暂停开户或办理相关业务。()[2015年3月真题]

下列等式不正确的有()。

下列项目中，允许抵扣进项税额的是()。

小王在杭州西湖景区管理处工作，2005年经考试合格，取得导游人员资格证。由于工作需要，2010年才向有关部门提出申请领取导游证，有关部门不予办理。()

在考生文件夹下有一个数据库文件“samp2．accdb”，里面已经设计好了3个关联表对象，名为“LStud”、“tCourse”、“tScore”、一个空表(名为“tTemp”)和一个窗体对象(名为“tTemp”)。请按以下要求完成设计。(1)创

影响胃酸分泌的主要内源性物质有___、_、_、___。