甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。问题：针对该类拆迁估价，在估

admin2013-04-25 39

问题甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
问题：
针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节？

选项

答案在估价程序上应特殊注意：①被拆迁人不允许估价人员进入酒楼实地查勘，估价人员应做好无利害关系第三人见证工作，并在报告中作出相应说明。 ②估价机构应将分户初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明。 ③公示期满后，估价机构将整体估价报告和分户估价报告提交委托人，并由委托人向被拆迁入转交分户报告。

解析

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房地产估价师

房地产经纪企业客户管理的核心内容有()。

房地产经纪机构应怎样来制定相关的风险防范措施()。

个别风险是指由于种种不利的因素的影响,而给个别房地产经纪机构内部带来不确定性。它可分为()。

下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。

《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》是房地产经纪人员职业身份的法律凭证,严禁()。

房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。

下列有关房屋转租的内容()是符合转租条件的。

下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

目前,我国的个人住房抵押贷款主要有()。

世界银行咨询服务(采购)的评审方法中，（）的实质就是把技术资质因素作为选定服务方的首要原则。

实行分类管理的区域政策，其中土地政策对()区域实行更严格的建设用地增量控制。

下列建设工程项目成本分析方法中，属于可用来分析各种因素对成本的影响程度的是()。

中国的银行资金运用包括()。

幼儿园全日健康观察的意义及重点。

关于行政法规，下列哪一选项是正确的?()

软件生命周期是指(　　)。

软件测试的目的是（　　）。

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房地产抵押货款可分为房地产开发贷款和个人住房贷款。个人住房贷款主要有()。

下列有关房屋转租的内容()是符合转租条件的。

下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。

()是介于直线参谋制和分部制之间的一种过渡形式,它可以吸收两种形式的主要优点,但它的双重领导违反了统一指挥原则,导致了职责不清,机构间相互扯皮的现象。

目前,我国的个人住房抵押贷款主要有()。

世界银行咨询服务(采购)的评审方法中，（）的实质就是把技术资质因素作为选定服务方的首要原则。

实行分类管理的区域政策，其中土地政策对()区域实行更严格的建设用地增量控制。

下列建设工程项目成本分析方法中，属于可用来分析各种因素对成本的影响程度的是()。

中国的银行资金运用包括()。

幼儿园全日健康观察的意义及重点。

关于行政法规，下列哪一选项是正确的?()

软件生命周期是指( )。

软件测试的目的是（ ）。

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