甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同,可否以口头的方式签订?为什么? 设甲公司与银行的抵押合同中记载的抵押房屋为8间,而抵押登记簿中记载的抵押房屋为10间,银行实现抵押权时应以哪一个记载为准?

admin2014-05-27  43

问题 甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同,可否以口头的方式签订?为什么?  
设甲公司与银行的抵押合同中记载的抵押房屋为8间,而抵押登记簿中记载的抵押房屋为10间,银行实现抵押权时应以哪一个记载为准?

选项

答案应以登记簿上记载的内容为准。《担保法解释》第61条规定,抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。可见,登记记载的内容与抵押合同约定的内容有冲突时,前者效力要优于后者。

解析
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