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  3. 甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设甲公司与银行的抵押合同中记载的抵押房屋为8间，而抵押登记簿中记载的抵押房屋为10间，银行实现抵押权时应以哪一个记载为准?

甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设甲公司与银行的抵押合同中记载的抵押房屋为8间，而抵押登记簿中记载的抵押房屋为10间，银行实现抵押权时应以哪一个记载为准?

admin2014-05-27  70
问题 甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?  
设甲公司与银行的抵押合同中记载的抵押房屋为8间，而抵押登记簿中记载的抵押房屋为10间，银行实现抵押权时应以哪一个记载为准?
选项
答案应以登记簿上记载的内容为准。《担保法解释》第61条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。可见，登记记载的内容与抵押合同约定的内容有冲突时，前者效力要优于后者。
解析
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