首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下: (1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数为2 500万股。债
F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下: (1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数为2 500万股。债
admin
2017-05-09
49
问题
F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下:
(1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数为2 500万股。债务市值60 000万元,到期收益率8%。无风险利率6%,权益市场风险溢价8%,F公司的β系数为1.8。
(2)F公司开设机场门店后,第1年预计营业收入300万元,第2、3、4年预计营业收入均为400万元,第5年预计营业收入300万元。预计营业变动成本为营业收入的60%,营业固定成本(不含设备折旧或租金)为每年40万元。假设营业现金流量均发生在年末。
(3)开设机场门店需添置相关设备,预计购置成本为250万元,没有运输、安装、维护等其他费用。按照税法规定,可采用双倍余额递减法计提折旧,折旧年限为5年,期末账面价值为零(提示:双倍余额递减法在折旧年限的倒数两年改为直线法)。合同结束时,预计该设备的变现价值为40万元。
(4)开业时需投入营运资本10万元,合同结束时全部收回。
(5)F公司适用的所得税税率为25%。
要求:
为使该项目盈利,请问F公司竞价时最高的租金报价是多少?
选项
答案
第1年设备的折旧费=250×2/5=100(万元)。 第2年设备的折旧费=(250一100)×2/5=60(万元)。 第3年设备的折旧费=(250—100—60)×2/5=36(万元)。 第4、5年设备的折旧费=(250—100—60—36)/2=27(万元)。 设F公司竞价时的租金报价为X,则有: 第1年末营业现金流量=300×(1—25%)一300×60%×(1—25%)—40×(1—25%)+100×25%+X/5×25%=85+X/5×25%=85+0.05X。 第2年末营业现金流量=400×(1—25%)一400×60%×(1—25%)一40×(1—25%)+60×25%+X/5×25%=105+X/5×25%=105+0.05X。 第3年末营业现金流量=400×(1—25%)一400×60%×(1—25%)一40×(1—25%)+36×25%+X/5×25%=99+X/5×25%=99+0.05X。 第4年末营业现金流量=400×(1—25%)一400×60%×(1—25%)一40×(1—25%)+27×25%+X/5×25%=96.75+X/5×25%=96.75+0.05X。 第5年末营业现金流量=300×(1—25%)一300×60%×(1—25%)一40×(1—25%)+27×25%+X/5×25%=66.75+X/5×25%=66.75+0.05X。 第5年末设备变现流入=40一(40—0)×25%=30(万元)。 NPV=一250—10一X+(85+0.05X)×(P/F,15%,1)+(105+0.05X)×(P/F,15%,2)+(99+0.05X)×(P/F,15%,3)+(96.75+0.05X)×(P/F,15%,4)+(66.75+0.05X+30+10)×(P/F,15%,5)=66.80—0.83X。 令NPV=0,求得:X=80.48(万元)。 为使该项目盈利,F公司竞价时最高的租金报价是80.48万元。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OUbc777K
本试题收录于:
财务成本管理题库注册会计师分类
0
财务成本管理
注册会计师
相关试题推荐
某公司某部门的有关数据为:销售收入20000元,已销产品的变动成本和变动销售费用12000元,可控固定间接费用1000元,不可控固定间接费用1200元,分配来的公司管理费用1500元;那么,该部门的“可控边际贡献”为()元。
某企业拟以“2/20,N/40”的信用条件购进原料一批,则企业放弃现金折扣的机会成本率为()。
如果产品的单价与单位变动成本以相同的百分率下降,在其他因素不变的情况下,则盈亏临界点销售量()。
某公司现有发行在外的普通股1000000股,每股面额1元,资本公积3000000元,未分配利润8000000元,股票市价20元;若按10%的比例发放股票股利并按市价折算,公司资本公积的报表列示将为()。
某企业准备投资一个完整工业建设项目,其资本成本率为10%,分别有A、B、C三个方案可供选择。(1)A方案的有关资料如下:已知A方案的投资于建设期起点一次投入,建设期为1年,永续净现值为69670元。(2)B方案的项目计算期为8年,包括建设期的静态回
企业金融性资产的特点有()。
东宝钢铁公司现有两个投资机会,分别是项目A和项目B,让您帮着选择一个最佳的。[资料1]项目A的有关资料如下:(1)项目A是利用东方公司的技术生产汽车零件,并将零件出售给东方公司(东方公司是一个有代表性的汽车零件生产企业),预计该项目需固定资产投资7
ABC公司是一零售业上市公司,请你协助完成2011年的盈利预测工作,上年度的财务报表如下:其他财务信息如下:(1)下一年度的销售收入预计为1512万元;(2)预计毛利率上升5个百分点;(3)预计经营和管理费的变动部分与销售收入的百分比不变;(
投资报酬率是投资中心的评价指标之一,下列关于投资报酬率的说法中,正确的有()。
下列关于期权到期日价值的表达式中,不正确的是()。
随机试题
甲状腺功能亢进患者基础代谢率增高的原因是
患者,男性,24岁。后仰跌倒时右手掌撑地,致右肩部疼痛,皮下瘀血,不敢活动2小时。查体:方肩畸形,Dugas征阳性。首先考虑的诊断是
奥美拉唑属于
伤口分泌物涂片可见该病诊断为
A.腺癌B.鳞状细胞癌C.印戒细胞癌D.小细胞未分化癌E.黏液腺癌食管癌大多是
可显著提高混凝土抗冻融耐久性的外加剂为()。
基金份额持有人享有的权利包括()。Ⅰ.分享基金财产收益,参与分配清算后的剩余基金财产Ⅱ.依法转让或者申请赎回其持有的基金份额Ⅲ.按照规定要求召开基金份额持有人大会,对基金份额持有人大会审议事项行使表决权Ⅳ
并非任何战争都必然导致自然灾害,但不可能有不阻碍战争的自然灾害。以下哪一项与上述断定的含义最为接近?()
"Beforetheoperation,IwouldlookatsomeoneandallIcouldseefortheirfacewasjelly,"saysJonathanWyatt"Now,Icanse
Agreatmanycitiesareexperiencingdifficultieswhicharenothingnewinthehistoryofcities,exceptintheirscale.Somec
最新回复
(
0
)