2. 工程
  3. 某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资15亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的75％支付工程款，工程质量为合格，保修金为3％，合同总工期为32个月。 某总包单位对该开发商社会信誉、偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其

某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资15亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的75％支付工程款，工程质量为合格，保修金为3％，合同总工期为32个月。 某总包单位对该开发商社会信誉、偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其

admin2019-04-28  51
问题 某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资15亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，按月度实际完成工作量的75％支付工程款，工程质量为合格，保修金为3％，合同总工期为32个月。
某总包单位对该开发商社会信誉、偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，双方依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500一2013)，对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下：分部分项工程费82000.00万元，措施费20500.00万元，其他项目费12800.00万元，暂列金额8200.OO万元，规费2470.00万元，税金3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一2017～0201)签订了工程施工总承包合同。
项目部对基坑围护提出了三个方案：A方案成本为8 750.00万元，功能系数为0.33；B方案成本为8 640.00万元，功能系数为0.35；C方案成本为8 525.00万元，功能系数为0.32。最终运用价值工程方法确定了实施方案。
竣工结算时，总包单位提出索赔事项如下：
(1)特大暴雨造成停工7天，开发商要求总包单位安排20人留守现场照管工地，发生费用5.60万元。
(2)本工程设计采用了某种新材料，总包单位为此支付给检测单位检验试验费4.60万元，要求开发商承担。
(3)工程主体完工3个月后，总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工，脚手架留置比计划延长2个月拆除。为此要求开发商支付2个月脚手架租赁费68.00万元。
(4)总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率，支付垫资利息1142.00万元。
问题：
总包单位提出的索赔是否成立?并说明理由。
选项
答案(1)特大暴雨造成停工7天，开发商要求总包单位安排20人留守现场照管工地，发生费用5.60万元，索赔成立。理由：特大暴雨属于不可抗力，停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。(2)本工程设计采用了某种新材料，总包单位为此支付给检测单位检验试验费4.60万元，要求开发商承担，索赔成立。理由：工程造价中的企业管理费虽包括检验试验费，但检验试验费不包括新材料的试验费。此外，工程设计采用了某种新材料为设计变更，属于开发商责任范畴。(3)工程主体完工3个月后，总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工，脚手架留置比计划延长2个月拆除。为此要求开发商支付2个月脚手架租赁费68.00万元，索赔不成立。理由：脚手架停用超过一个月，应进行检查和验收。此事件属于施工方责任范畴，故索赔不成立。(4)总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率，支付垫资利息1 142.00万元，索赔不成立。理由：根据规定，当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。本题中并未对垫资利息进行约定，因此利息不予补偿。
解析
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