在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 83

问题在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。[2006年考题]

选项 A、卖方实际得到的价格／(1一应由卖方缴纳的税费比率)
B、卖方实际得到的价格一应由卖方负担的税费
C、买方实际付出的价格一应由买方负担的税费
D、应由卖方负担的税费／应由卖方缴纳的税费比率
E、买方实际付出的价格／(1一应由买方缴纳的税费比率)

答案A,B,D

解析本题考核的是对交易税费非正常负担的修正。如果卖方、买方应缴纳的税费是正常价格的一定比率，即：应由卖方缴纳的税费=正常成交价格×应由卖方缴纳的税费比率，应由买方缴纳的税费=正常成交价格×应由买方缴纳的税费比率，则：正常成交价格=卖方实际得到的价格／(1一应由卖方缴纳的税费比率)，正常成交价格=买方实际付出的价格／(1+应由买方缴纳的税费比率)。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。[2006年考题]

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我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须()。

房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是()。

房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的()。

未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以()关系分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有()。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

良好的种子是指种子的形态正（颗粒饱满、色泽深）、成熟而新鲜的种子。

A、圆孔B、卵圆孔C、棘孔D、茎乳孔E、破裂孔下颌神经出颅部位为

A．杂音于左侧卧位听诊最清楚B．杂音于吸气末时增强C．杂音于前倾坐位听诊最清楚D．杂音于活动后减轻E．杂音于心衰控制后减轻

个人银行存款在(　　)以后孳生的利息应按“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税。

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一个多边形的内角和是900°，则这个多边形的边数是()。

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电阻：是指物质阻碍电流流动的能力，它的大小和材料本身性质有关。按这个定义，下面哪种说法是错误的(　)。

下列关于宽带城域网技术的描述中，错误的是()。

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