2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，月租金为3万元，租期为5年。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人

admin2020-11-20 24

问题 2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，月租金为3万元，租期为5年。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金，乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司，而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金，乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同。遭到拒绝。要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?请简要说明理由。

选项

答案乙公司拒绝向丙银行交付租金不符合法律规定。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。

解析

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根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于不得撤销要约的情形有()。

根据《合同法》的规定，下列各项中，属于合同成立的情形有()。

以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的有()。

不动产抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。()

除法律另有规定或当事人另有约定外，动产买卖合同标的物的所有权转移时间为()。

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关于事业单位，下列情形中应当办理变动产权登记的是()。

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根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于不得撤销要约的情形有()。

根据《合同法》的规定，下列各项中，属于合同成立的情形有()。

以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的有()。

不动产抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。()

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关于事业单位，下列情形中应当办理变动产权登记的是()。

个人征信系统所收集的个人信用信息不包括()。

新产品部作为专门负责新产品开发工作的职能部门，其主要职责有()。

钟楼在寺院的西侧，常供奉地藏菩萨。()

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