2. 工程
  3. 某工程拟加固改造为商业仓库或生产车间后出租，由业主方负责改建支出和运营维护，或不改造直接出租，此A、B、C三个方案的基础数据见表2—1。折现率为10％，复利系数见表2—2，不考虑残值和改建所需工期。 若考虑改建为B方案生产车间带来噪声等污染的环境成本折

某工程拟加固改造为商业仓库或生产车间后出租，由业主方负责改建支出和运营维护，或不改造直接出租，此A、B、C三个方案的基础数据见表2—1。折现率为10％，复利系数见表2—2，不考虑残值和改建所需工期。 若考虑改建为B方案生产车间带来噪声等污染的环境成本折

admin2021-08-06  67
问题     某工程拟加固改造为商业仓库或生产车间后出租，由业主方负责改建支出和运营维护，或不改造直接出租，此A、B、C三个方案的基础数据见表2—1。折现率为10％，复利系数见表2—2，不考虑残值和改建所需工期。

若考虑改建为B方案生产车间带来噪声等污染的环境成本折合为20万元／年，带动高新技术发展应用的潜在社会收益折合为10万元／年，A方案的环境成本折合为1万元／年，无社会收益。采用费用效率法比较A、B两个方案，哪个方案更好一些?
选项
答案A方案的年度寿命周期成本＝1000(A／P，10％，20)＋30＋1＝148．46(万元)。 A方案的年度费用效率＝270／148．46＝1．82。 B方案的年度寿命周期成本＝1500(A／P，10％，20)＋50＋20＝246．19(万元)。 B方案的年度费用效率＝(360＋10)／246．19＝1．50＜1．82。 考虑社会、环境因素后，A方案更好一些。
解析
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