首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有一宗待建商品住宅的用地需要进行地价评估,你认为可以优先选用哪四种估价方法?并简述理由。
有一宗待建商品住宅的用地需要进行地价评估,你认为可以优先选用哪四种估价方法?并简述理由。
admin
2010-08-08
60
问题
有一宗待建商品住宅的用地需要进行地价评估,你认为可以优先选用哪四种估价方法?并简述理由。
选项
答案
该宗待建商品住宅用地的评估优先选用市场法、假设开发法、成本法和基准地价收益法。优先选择的理由是: ①市场法是土地使用权市场交易较为活跃,可比实例较多时普遍采用的一种方法; ②假设开发法是评估国有土地使用权出让价格的常用方法之一,其方法运用的前提条件是估价对象土地规划设计条件已经规划主管部门审批; ③成本法是在估价对象土地使用权价格各组成部分费用项目明确、账目清楚时适宜采用的一种方法; ④基准地价修正法是以该区域或级别的基准地价为依据,再根据实际情况进行必要的修正后估算土地价值的方法。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Oh9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
台湾地区的房地产经纪行业,由于历史原因,开展得比大陆地区早。因此在管理、组织、开展业务、履约保证等各方面比较成熟,有不少值得大陆借鉴和仿效的做法和行之有效的经验。为了保障交易安全,台湾许多房地产经纪企业推行了“成屋履约保证”制度,由该中介机构协同(
房地产经纪职业道德是一种在房地产经纪人员的思想、情感和行为等方面所形成的内在修养,从整个行业的角度讲,它是通过()而形成的。
房地产属于大宗资产,一些房地产交易活动,常常是客户的(),应该替客户严守秘密,充分保护客户利益。
由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性,房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作,请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。
分部制组织结构形式适用于()房地产经纪机构。
房地产经纪机构转让经纪业务需要经过:()。
房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求,把握客户的真实需求,首先需要:()。
()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于交通方便、房源充足、客流量大的区域。于某找到甲机构门店,将其一处距离市中心30分钟车程,且无需经过收费站的郊区房屋委托给甲机构出租,租期为一年,租金每月1500元。另外,双方达成协议,丁某委托甲机构全权代理该房屋
随机试题
AVC的功能是什么,运行中有哪些限制条件?
设向量b与a={1,-2,3}共线,且a.b=56,则b=________
A、督脉B、任脉C、冲脉D、阳维脉E、阴维脉称为“阴脉之海”的是
当房间的开间和进深均较大,且楼面承受的弯矩较大时,常采用()楼板。
对下列划线的词词性判断正确的一项是()①他画的画儿得奖了。②他的态度不对,对他要教育。
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性:
试述盗窃、抢夺武器装备、军用物资罪的的概念和主要法律特征。
设f(x)连续,∫0xxf(x-t)dt=1-cosx,求
Thecityissaidbythelocalpeople______thechancetoholdthe2012OlympicGames.
Manynewsmallbusinesses【C1】f______becausetheytrytobeeverythingtoeverybody.Suchastrategyleadstoadiffusionofcrit
最新回复
(
0
)