A公司与B房地产中介机构签订协议,委托B房地产中介机构在北京市繁华地区寻找临街商铺,用于新产品推广,并约定中介费用30万元。 (1)2014年1月1日,经B房地产中介机构介绍,A公司与C公司签订了经营租赁合同,约定租赁期自2014年1月1日起3年,A公

admin2015-04-14  22

问题 A公司与B房地产中介机构签订协议,委托B房地产中介机构在北京市繁华地区寻找临街商铺,用于新产品推广,并约定中介费用30万元。
  (1)2014年1月1日,经B房地产中介机构介绍,A公司与C公司签订了经营租赁合同,约定租赁期自2014年1月1日起3年,A公司每年支付金额为1260万元(含年租金960万元,C公司每年应支付的物业费300万元由A公司负担,由C公司代为缴纳),此外A公司应于合同生效之日向C公司一次性预付500万元租金(期满可抵付租金)。C公司同意免除前两个月的租金,租赁期间,如遇到CPI指数服务项目价格上涨2个百分点,则年租金增加100万元;除此之外,C公司不得以任何理由任意调整租金。A公司于租赁开始日支付了预付租金和当年租金1300万元、物业费300万元、中介费30万元。
  C公司将该房地产确认为投资性房地产。C公司2014年支付物业费300万元。
  (2)A公司2015年支付银行存款1260万元。C公司2015年支付物业费300万元。
  (3)2016年CPI指数服务项目价格实际上涨2个百分点,2016年租金增加100万元;A公司2016年支付银行存款860万元。C公司支付物业费300万元。
  要求:
  (1)编制2014年A公司和C公司相关会计分录。
  (2)编制2015年A公司和C公司相关会计分录。
  (3)编制2016年A公司和C公司相关会计分录。

选项

答案(1)2014年A公司和C公司相关会计分录如下表。 [*] (2)2015年A公司和C公司相关会计分录如下表。 [*] (3)2016年A公司和C公司相关会计分录如下表。 [*]

解析
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