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某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。 合同中有关工程价款及其支付的条款如下。 (1) 分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4 500m3，乙项31 000m33，清单报
某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。 合同中有关工程价款及其支付的条款如下。 (1) 分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4 500m3，乙项31 000m33，清单报
admin
2010-03-16
57
问题
某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。
合同中有关工程价款及其支付的条款如下。
(1) 分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4 500m
3
，乙项31 000m
3
3，清单报价中，甲项综合单价为200元/m
3
，乙项综合单位为12.93元/m
3
，乙项综合单价的单价分析表见表4-4表格。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1。
(2) 措施项目清单共有7个项目，其中环境保护等3项措施费用4.5万元，这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。 (3) 其他项目清单中只包括招标人预留金5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。 (4) 规费综合费率为4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.47%。 (5) 工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。 (6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。 合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量见表4-5。
问题
1．该工程签约时的合同价款是多少万元?
2．该工程的预付款是多少万元?
3．该工程质量保证金是多少万元?
4．各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程做必要的说明。
5．各月需支付的措施项目费是多少万元?
6．承包商第1个月应得的进度款是多少万元?
(计算结果均保留两位小数)
选项
答案
1．该工程签约合同价款：(4 500×200+31 000×12.93+45 000+160 000+50 000)×(1+4.89%)× (1+3.47%)=168.85万元 2．该工程预付款：168.85×10%=16.89万元 3．该工程质量保证金：168.85×3%=5.07万元 4．第1个月的分部分项工程量清单计价合计；(1 600×200+8000×12.93)=42.34万元 第2个月的分部分项工程量清单计价合计：(1 600×200+9000×12.93)=43.64万元 截至第3个月末，甲分项工程累计完成工程量1 600+1 600 +1 000=4200m
3
，与清单工程量4500m
3
相比，(4 500-4200)/4500=6.67%＜10%，应按原价结算；乙分项工程累计完成工程量25000m
3
与清单工程量31 000m
3
相比，(31 000-25000)/31 000=19.35%＞10%，按合同条款，乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算，第3个月的分部分项工程量清单计价合计应为： 1 000×200+25000×12.93×1.1-(8000+9000)×12.93=33.58万元 5．第1个月措施项目清单计价合计：(4.5+16)÷2=10.25万元 需支付措施费：10.25×1.0489×1.0347=11.12万元 第2个月需支付措施费：同第1个月，11.12万元 环境保护等三项措施费费率：45000+(4 500×200+31 000×12.93)×100%=3.46% 第3个月措施项目清单计价合计：(42.34+43.64+33.58)×3.46%-4.5=-0.36万元 需支付措施费：-0.36×1.0489×1.034 7=-0.39万元 按合同多退少补，即应在第3个月末扣回多支付的0.39万元的措施费。 6．施工单位第1个月应得进度款为：(42.34+10.25)×(1+4.89%)×(1+3.47%)×(1-3%)-16.89÷ 2=46.92万元
解析
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建设工程监理案例分析
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