首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲公司向银行贷款100万元,乙公司以其依法划拨取得的国有土地使用权为该笔贷款设定抵押权。在贷款到期后,甲公司不能如期还款,银行欲就乙公司的国有土地使用权行使抵押权。则以下哪些说法不正确?
甲公司向银行贷款100万元,乙公司以其依法划拨取得的国有土地使用权为该笔贷款设定抵押权。在贷款到期后,甲公司不能如期还款,银行欲就乙公司的国有土地使用权行使抵押权。则以下哪些说法不正确?
admin
2022-03-15
48
问题
甲公司向银行贷款100万元,乙公司以其依法划拨取得的国有土地使用权为该笔贷款设定抵押权。在贷款到期后,甲公司不能如期还款,银行欲就乙公司的国有土地使用权行使抵押权。则以下哪些说法不正确?
选项
A、银行必须先要求乙公司承担还款义务,在乙公司不承担或者不能承担还款义务时,方能以其土地使用权折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿
B、拍卖乙公司的土地使用权所得的价款必须在依法补缴土地使用权出让金后,银行才能就余下部分享有优先受偿权
C、在将乙公司的国有土地使用权依法拍卖后,该国有土地使用权的受让人未经法定程序不得改变土地的预定用途
D、如果在该国有土地使用权上还存在其他债权人的抵押权,则银行应与各债权人就拍卖所得的价款按比例优先受偿
答案
1,4,8
解析
本题考查行使抵押权的具体要求。《担保法》中并没有任何条文规定债权人行使抵押权之前必须先要求抵押人承担还款义务,另外,第53条规定:“债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”故A不正确;《担保法》第56条规定:“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。”故B项正确;《担保法》第55条第2款规定:“依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的,或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的,在实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。”但该法并未规定以划拨方式取得的国有土地权作抵押的,在依法拍卖后,受让人未经法定程序不得改变土地用途。事实上,在实践中并没有这一限制,故C不正确;《担保法》第54条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;……”故D不正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OjTy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲、乙是邻居。乙出国2年,甲将乙的停车位占为己用。期间,甲将该停车位出租给丙,租期1年。期满后丙表示不再续租,但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的?(2012年卷三第8题)
2009年2月,家住甲市A区的赵刚向家住甲市B区的李强借了5000元,言明2010年2月之前偿还。到期后赵刚一直没有还钱。2010年3月,李强找到赵刚家追讨该债务,发生争吵。赵刚因所牵宠物狗易受惊,遂对李强说:“你不要大声喊,狗会咬你。”李强不理,仍然叫
2009年2月,家住甲市A区的赵刚向家住甲市B区的李强借了5000元,言明2010年2月之前偿还。到期后赵刚一直没有还钱。2010年3月,李强找到赵刚家追讨该债务,发生争吵。赵刚因所牵宠物狗易受惊,遂对李强说:“你不要大声喊,狗会咬你。”李强不理,仍然叫
甲公司是《保护工业产权巴黎公约》成员国A国的企业,于2012年8月1日向A国在牛奶产品上申请注册“白雪”商标被受理后,又于2013年5月30日向我国商标局申请注册“白雪”商标,核定使用在牛奶、糕点和食品容器这三类商品上。下列哪些说法是错误的?(2014年
下列哪些情形属于无效合同?(2012年卷三第52题)
甲乙双方拟订的借款合同约定:甲向乙借款11万元,借款期限为1年。乙在签字之前,要求甲为借款合同提供担保。丙应甲要求同意担保,并在借款合同保证人一栏签字,保证期间为1年。甲将有担保签字的借款合同交给乙。乙要求从11万元中预先扣除1万元利息,同时将借款期限和保
甲对乙享有10万元的债权,甲将该债权向丙出质,借款5万元。下列哪一表述是错误的?(2012年卷三第7题)
甲公司与15周岁的网络奇才陈某签订委托合同,授权陈某为甲公司购买价值不超过50万元的软件。陈某的父母知道后,明确表示反对。关于委托合同和代理权授予的效力,下列哪一表述是正确的?(2015年卷三第4题)
某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人。第一次开庭后,吴律师感觉案件复杂,本人和该事务所均难以胜任,建议不再继续代理。但该事务所坚持代理。一审判决委托人败诉。下列哪些表述是正确的?(2013年卷三60题)
法院受理案件后,被告提出管辖异议,依据法律和司法解释规定,其可以采取下列哪些救济措施?(2016年卷三78题)
随机试题
对于喷砂后的金属表面,空气中相对湿度越大,表面吸附的水膜()。
关于肾脏疾病,下列哪种说法是正确的
A.全面系统,认真细致B.关心体贴,减少痛苦C.尊重患者,心正无私D.知情同意,尽职尽责E.耐心倾听,正确引导询问病史的道德要求是
用于城市主干路、快速路的沥青表面层粗集料的压碎值应不大于()。
所有的票据当事人一定同时出现在某一张票据上。()
一国货币制度的选择主要受经济方面的影响,这些影响因素包括( )。
甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一个有限合伙企业,甲、乙为普通合伙人,丙、丁为有限合伙人。各合伙人经协商后草拟了一份合伙协议。该合伙协议的下列约定中,符合合伙企业法律制度规定的有()。
下列各项中,关于资产的表述正确的有()。
关于生产关系,以下说法错误的是()。
by(e)-laws
最新回复
(
0
)