运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。

admin2011-06-09 39

问题运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。

选项 A、可比实例的成交日期应与估价时点
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D、可比实例的价格表示应与评估价值相同

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/OkIf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,(),免予征收土地增值税;(),减半征收土地增值税,(),按规定计征土地增值税。
国家根据需要,可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经()批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。
公开发行的股票应当由证券经营机构承销。承销包括的形式有()。
县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时,有权采取下列()措施。
联合体各方均应当具有规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体,按照()确定资质等级。
依法必须进行招标的项目的招标公告,应当通过()发布。
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2005年12月开发完成
某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到（）年底。
某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为30000m2的住宅楼，预计总售价可达6000万元，现实一年期贷款利息率为5．85％，销售税费率控制在6％，开发商要实现预付资本20％以上的投资回报
土地管理的方法包括()。

随机试题

行政复议机关审理复议案件不适用________。
表示一组观察值分布的离散程度大小最常用的指标是
下列项目中，视同销售行为征收增值税的是()。
(2015年国家司法考试真题)徐某开设打印设计中心并以自己名义登记领取了个体工商户营业执照，该中心未起字号。不久，徐某应征入伍，将该中心转让给同学李某经营，未办理工商变更登记。后该中心承接广告公司业务，款项已收却未能按期交货，遭广告公司起诉。下列哪一选项是
()是指通过扩大动态序列各项指标所需的时间,从而消除因时距短而使各指标受偶然性因素影响所引起的波动。
E公司只产销一种甲产品，甲产品只消耗乙材料。2019年第四季度按定期预算法编制2020年的企业预算，部分预算资料如下：资料一：乙材料2020年初的预计结存量为2000千克，各季度末乙材料的预计结存量数据如下表所示：每季度乙材料的购货款于当季支付40％
范仲淹的名句“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”使岳阳楼闻名天下。岳阳楼是一座三层纯木结构建筑，斗拱、飞檐结构严谨，工艺精美，令人惊叹，斗拱使屋面凹曲，飞檐使沉重的建筑增添了轻快欲飞的美感，体现了高贵华美的风韵。下面有关岳阳楼结构与设计的说法中不正确的是(
某地随着政策优势迎来了新一轮的开发建设热潮，但因重点工程建设引发的各类刑事犯罪、治安案件、社会不稳定因素也随之增多。重点工程建设中，个别地方“路霸”“行霸”强行插手工程项目、强买强卖、敲诈勒索、阻碍重点工程进场施工。在一处道路工程中，某县村民自建的饮水管道
下列全部属于莫言作品的是()。
下列表述，能体现两点论和重点论的有()

最新回复(0)

运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,(),免予征收土地增值税;(),减半征收土地增值税,(),按规定计征土地增值税。

国家根据需要,可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经()批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。

公开发行的股票应当由证券经营机构承销。承销包括的形式有()。

县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时,有权采取下列()措施。

联合体各方均应当具有规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体,按照()确定资质等级。

依法必须进行招标的项目的招标公告,应当通过()发布。

某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到（）年底。

土地管理的方法包括()。

行政复议机关审理复议案件不适用________。

表示一组观察值分布的离散程度大小最常用的指标是

下列项目中，视同销售行为征收增值税的是()。

()是指通过扩大动态序列各项指标所需的时间,从而消除因时距短而使各指标受偶然性因素影响所引起的波动。

下列全部属于莫言作品的是()。

下列表述，能体现两点论和重点论的有()