甲与乙签订房屋租赁合同，将自己闲置的房屋出租给乙，租期一年，并约定10日后交房。3日后，甲又与丙签订了房屋租赁合同，并且到主管部门办理了登记手续，约定5日后交房人住。4日后，甲又与丁签订了房屋租赁合同，并于当日交付房屋，丁搬入出租房中。乙、丙发现后，均向甲

admin2019-08-01 57

问题甲与乙签订房屋租赁合同，将自己闲置的房屋出租给乙，租期一年，并约定10日后交房。3日后，甲又与丙签订了房屋租赁合同，并且到主管部门办理了登记手续，约定5日后交房人住。4日后，甲又与丁签订了房屋租赁合同，并于当日交付房屋，丁搬入出租房中。乙、丙发现后，均向甲主张履行合同。该房屋的承租人为( )

选项 A、甲
B、乙
C、丙
D、丁

答案D

解析《城镇房屋租赁合同纠纷司法解释》(《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，本书中简称《城镇房屋租赁合同纠纷司法解释》)第6条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(1)已经合法占有租赁房屋的；(2)已经办理登记备案手续的；(3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。本题中，丁已经合法占有租赁房屋，因此承租人为丁，D项正确。

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