2. 工程
  3. 【案例5】某承包人于某年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有： (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占上程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为： P=P0×

【案例5】某承包人于某年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有： (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占上程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为： P=P0×

admin2009-09-13  84
问题 【案例5】某承包人于某年承包某外资工程项目施工。与业主签订的承包合同的部分内容有：
   (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占上程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：
   P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.081)/D0+0.07E/E0)式中：A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数；
   A、B、C、D、E——工程结算日期的价格指数。
   (2)开工前业主向承包人支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的 60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。
   (3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。
   (4)业主自第一个月起，从承包人的工程价款中按5%的比例扣留保修金。工程保修期为一年。
   该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见表1-21。
　　　
   未调值前各月完成的工程情况为：
   5月份完成工程200万元，其中业主供料部分材料费为5万元。
   6月份完成工程300万元。
   7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。
   8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。
   9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。
   问题
(1)工程预付款是多少?
   (2)确定每月终业主应支付的工程款。
   (3)工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事?
选项
答案(1)工程预付款：2000万元×20%=400万元。 (2)①工程预付款的起扣点：T=2000万元×60%=1200万元； ②每月终业主应支付的工程款： 5月份月终支付：200×(0.15+0.35×110÷100+0.23×1562÷153.4+0.12×154.4÷ 154.4+0.08×162.2÷160.3+0.07×160.2÷144.4)×(1-5%)-5-200×50%= 94.08万元 6月份月终支付：300×(0.15+0.35×108÷100+0.23×158.2÷153.4+0.12×156.2÷ 154.4+0.08×162.2÷160.3+0.07×162.2÷144.4)×(1-5%)-300×50%=148.16万元 7月份月终支付：[400×(0.15+0.35×108÷100+0.23×158.4÷153.4+0.12×158.4÷ 154.4+0.08×162.2÷160.3+0.07×164.2÷144.4)+0.15+0.1+1.5]×(1-5%)-400× 50%=200.34万元 8月份月终支付：600×(0.15+0.35×110÷100+0.23×160.2÷153.4+0.12×158.4÷ 154.4+0.08×164.2÷160.3+0.07×162.4÷144.4)×(1-5%)-600×50%-300×60%= 123.62万元 9月份月终支付：[500×(0.15+0.35×110÷100+0.23×160.2÷153.4+0.12×160.2÷ 154.4+0.08×164.2÷160.3+0.07×162.8÷144.4)+13×(1-5%)-500×50%-(400- 300×60%)=34.74万元 (3)工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包人进行维修，费用从保修金中支付。如果原承包人不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从保修金中支付。
解析 本案例主要考核工程预付款，工程价款的调值公式结算方法和计算，以及工程保修金的处理等。因此，在进行计算之前，对上述内容要进行系统地学习，尤其是关于动态结算方法和计算，工程保修金的处理，要达到能够熟练地应用动态结算的各种方法和公式进行计算，根据背景材料正确对工程保修金进行处理。
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