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李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为( )元。
李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为( )元。
admin
2009-12-16
39
问题
李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为( )元。
选项
A、3456.09
B、3505.95
C、3509.74
D、3705.73
答案
C
解析
(1) 先求出正常情况下的月还款额A，根据公式A=P×i÷[1-(1+i)
-n
]=560000元×7.50%÷12÷[1-(1+7.5%÷12)
-12×20
]=4511.32元。(2) 第7年末～第20年每月应少还款A’，根据公式A’=P’×i÷[1-(1+i)
-n
]=100000元×7.5%÷12÷[1-(1+7.5%÷12)
-12×13
]=1005.37元。(3) 则从第8年开始的月还款额为=A-A’=4511.32元-1005.37元=3505.95元。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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